Egå Strandvej 100

Villa · 137 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 675 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.513.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.624 kr/m².5.348.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgå gns: 31.222 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²-16,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.651.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,07 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2024 · Alm. Salg: 8.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.651.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
2020okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egå Strandvej 19 8250 Egå	146 m²	1,3 km	12-10-2023	5.650.000 kr.	38.699 kr./m²
Egå Strandvej 4A 8250 Egå	150 m²	1,5 km	17-10-2025	5.430.000 kr.	36.200 kr./m²
Egå Strandvej 4B 8250 Egå	122 m²	1,4 km	16-03-2025	4.498.000 kr.	36.869 kr./m²
Egå Strandvej 12 8250 Egå	221 m²	1,4 km	21-12-2025	6.900.000 kr.	31.222 kr./m²
Bredkær Parkvej 17 8250 Egå	137 m²	264 m	03-09-2024	4.410.000 kr.	32.190 kr./m²
Strandbakkevej 26 8250 Egå	140 m²	252 m	02-05-2025	4.700.000 kr.	33.571 kr./m²
Bredkær Parkvej 11 8250 Egå	140 m²	317 m	28-12-2025	5.975.000 kr.	42.679 kr./m²
Bredkær Parkvej 3 8250 Egå	140 m²	387 m	10-02-2025	5.745.000 kr.	41.036 kr./m²
Lønstrupvej 3 8250 Egå	140 m²	424 m	06-08-2025	6.050.000 kr.	43.214 kr./m²
Hanstedvej 4 8250 Egå	135 m²	551 m	28-01-2024	4.125.000 kr.	30.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu