Frøslevvej 22, 6330 Padborg — Villa · 179 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 830 m², 7 værelser, opført i 1945. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.043 kr/m².1.184.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrøslevvej gns: 6.475 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 9.650 kr/m²-32,90 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.076.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2015jun.Ejerskifte
2011feb.Ejerskifte
2005feb.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frøslevvej 39 6330 Padborg	171 m²	73 m	16-11-2023	1.040.000 kr.	6.082 kr./m²
Frøslevvej 80, Frøslev 6330 Padborg	105 m²	512 m	30-04-2024	745.000 kr.	7.095 kr./m²
Vikingvej 10 6330 Padborg	185 m²	233 m	21-05-2024	1.580.000 kr.	8.541 kr./m²
Runesvinget 12 6330 Padborg	178 m²	490 m	30-01-2025	875.000 kr.	4.916 kr./m²
Pilevej 9 6330 Padborg	168 m²	87 m	04-12-2023	1.095.000 kr.	6.518 kr./m²
Søndermosevej 32 6330 Padborg	182 m²	462 m	12-10-2025	1.135.000 kr.	6.236 kr./m²
Hasselhaven 3 6330 Padborg	176 m²	496 m	29-05-2024	875.000 kr.	4.972 kr./m²
Fornbyvej 28 6330 Padborg	176 m²	590 m	26-02-2025	1.345.000 kr.	7.642 kr./m²
Uffesvej 5 6330 Padborg	173 m²	522 m	10-10-2023	955.000 kr.	5.520 kr./m²
Nygade 53 6330 Padborg	170 m²	402 m	04-09-2025	2.195.000 kr.	12.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu