Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2600 Glostrup

Magnoliavej 14, st. tv

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1946
Kommune
Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
2235 m²
Bebygget areal
745 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.473.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.600.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.754 kr/m².2.212.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMagnoliavej gns: 30.275 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 38.634 kr/m²-21,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk80 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.509.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-24,51 pct. siden aug. 2020
431k1,3M2,2M3,1M3,9M19921997200120052009201320172021202531. aug. 20202.298.000 kr.31. maj 20242.345.000 kr.30. jun. 20263.325.000 kr.I dag · vores estimat2.509.951 kr.Markedet · 1992622.640 kr.Markedet · 1993544.480 kr.Markedet · 1995454.080 kr.Markedet · 1996495.360 kr.Markedet · 1997540.960 kr.Markedet · 1998639.200 kr.Markedet · 1999691.760 kr.Markedet · 2000756.640 kr.Markedet · 2001788.400 kr.Markedet · 20021.083.120 kr.Markedet · 20031.038.880 kr.Markedet · 20041.192.240 kr.Markedet · 20051.333.360 kr.Markedet · 20061.652.800 kr.Markedet · 20072.350.000 kr.Markedet · 20081.538.480 kr.Markedet · 20091.260.240 kr.Markedet · 20101.227.760 kr.Markedet · 20111.250.000 kr.Markedet · 20121.158.240 kr.Markedet · 20131.226.640 kr.Markedet · 20141.321.360 kr.Markedet · 20151.464.400 kr.Markedet · 20161.569.120 kr.Markedet · 20171.818.800 kr.Markedet · 20181.961.040 kr.Markedet · 20192.133.360 kr.Markedet · 20202.272.480 kr.Markedet · 20212.395.280 kr.Markedet · 20222.680.000 kr.Markedet · 20232.234.960 kr.Markedet · 20242.285.680 kr.Markedet · 20252.491.840 kr.Markedet · 20262.855.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
2.298.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
2.345.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
3.325.000 kr.
I dag · vores estimat
2.509.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
  • 2024majSolgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg2.298.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 2012feb.Ejerskifte
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Magnoliavej 14, 2. tv
2600 Glostrup		80 m²0 m30-06-20262.620.000 kr.32.750 kr./m²
Magnoliavej 14, 2. tv
2600 Glostrup		80 m²0 m06-05-20262.620.000 kr.32.750 kr./m²
Magnoliavej 12, 2. tv
2600 Glostrup		75 m²88 m23-04-20252.355.000 kr.31.400 kr./m²
Magnoliavej 2, 1. tv
2600 Glostrup		63 m²31 m15-10-20251.895.000 kr.30.079 kr./m²
Magnoliavej 4, 2. tv
2600 Glostrup		63 m²40 m06-11-20252.050.000 kr.32.540 kr./m²
Magnoliavej 8, st. tv
2600 Glostrup		63 m²62 m01-09-20241.925.000 kr.30.556 kr./m²
Magnoliavej 8, 2. tv
2600 Glostrup		63 m²62 m03-06-20241.900.000 kr.30.159 kr./m²
Magnoliavej 10, st. tv
2600 Glostrup		63 m²75 m03-09-20262.810.000 kr.44.603 kr./m²
Magnoliavej 10, 2. th
2600 Glostrup		63 m²75 m26-01-20262.200.000 kr.34.921 kr./m²
Magnoliavej 10, st. tv
2600 Glostrup		63 m²75 m28-01-20251.750.000 kr.27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden