Brinken 7, Hald Ege

Villa · 141 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 749 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1981. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.533.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Hald EgeMedian pris/m² for villa i Hald Ege (8800, sidste 24 mdr.): 16.690 kr/m² × 141 m².2.353.290 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 1981. Signaler: BBR ombygning 1981 (45 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 83% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
3Vores vurdering2.099.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,37 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.099.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2023jul.Ejerskifte1.200.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
1981Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brinken 4, Hald Ege 8800 Viborg	135 m²	54 m	28-03-2025	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Brinken 38, Hald Ege 8800 Viborg	154 m²	114 m	05-06-2025	2.545.000 kr.	16.526 kr./m²
Brinken 36, Hald Ege 8800 Viborg	173 m²	98 m	10-04-2025	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Brinken 32, Hald Ege 8800 Viborg	89 m²	72 m	29-04-2025	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Niels Bugges Vej 3B, Hald Ege 8800 Viborg	135 m²	308 m	17-07-2024	2.830.000 kr.	20.963 kr./m²
Birkevænget 5, Hald Ege 8800 Viborg	139 m²	635 m	24-01-2025	2.050.000 kr.	14.748 kr./m²
Trinbrætvej 5, Hald Ege 8800 Viborg	148 m²	362 m	15-08-2024	3.825.000 kr.	25.845 kr./m²
Nonbo Mark 18, Hald Ege 8800 Viborg	134 m²	437 m	02-06-2025	1.945.000 kr.	14.515 kr./m²
Slugten 18, Hald Ege 8800 Viborg	130 m²	244 m	16-09-2024	1.805.000 kr.	13.885 kr./m²
Tjørnevænget 1, Hald Ege 8800 Viborg	136 m²	602 m	06-02-2025	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu