Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Henrikshave 37

Rækkehus · 130 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 774 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
774 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.302.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.874 kr/m².7.213.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHenrikshave gns: 64.476 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 56.779 kr/m²+13,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.103.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,91 pct. siden apr. 2024
910k3,3M5,7M8,1M10,4M19921996200120052009201320172021202530. apr. 20248.995.000 kr.I dag · vores estimat8.103.801 kr.Markedet · 1992995.930 kr.Markedet · 19931.004.510 kr.Markedet · 19941.129.440 kr.Markedet · 1995961.220 kr.Markedet · 19961.570.400 kr.Markedet · 19971.614.730 kr.Markedet · 19981.598.610 kr.Markedet · 20001.885.910 kr.Markedet · 20012.233.270 kr.Markedet · 20022.702.180 kr.Markedet · 20032.062.580 kr.Markedet · 20042.331.420 kr.Markedet · 20053.164.720 kr.Markedet · 20064.249.960 kr.Markedet · 20074.762.290 kr.Markedet · 20083.342.820 kr.Markedet · 20092.727.660 kr.Markedet · 20103.881.930 kr.Markedet · 20114.246.710 kr.Markedet · 20123.838.120 kr.Markedet · 20134.773.470 kr.Markedet · 20144.668.170 kr.Markedet · 20154.875.000 kr.Markedet · 20164.550.000 kr.Markedet · 20175.597.280 kr.Markedet · 20185.427.240 kr.Markedet · 20195.030.610 kr.Markedet · 20205.863.260 kr.Markedet · 20215.411.250 kr.Markedet · 20226.233.630 kr.Markedet · 20235.850.000 kr.Markedet · 20246.984.380 kr.Markedet · 20256.781.710 kr.Markedet · 20267.057.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
8.995.000 kr.
I dag · vores estimat
8.103.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg8.995.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Henrikshave 41
2950 Vedbæk		127 m²27 m04-03-20247.400.000 kr.58.268 kr./m²
Henrikshave 54
2950 Vedbæk		128 m²159 m28-07-20268.900.000 kr.69.531 kr./m²
Henrikshave 30
2950 Vedbæk		124 m²168 m09-07-20246.995.000 kr.56.411 kr./m²
Carl von Rosensvej 22
2950 Vedbæk		126 m²474 m07-04-20268.495.000 kr.67.421 kr./m²
Carl von Rosensvej 24
2950 Vedbæk		126 m²474 m28-05-20257.500.000 kr.59.524 kr./m²
Carl von Rosensvej 10
2950 Vedbæk		126 m²486 m10-08-20247.600.000 kr.60.317 kr./m²
Ralphs Vænge 15
2950 Vedbæk		130 m²974 m30-05-20245.995.000 kr.46.115 kr./m²
Ralphs Vænge 1
2950 Vedbæk		130 m²1,0 km28-02-20266.650.000 kr.51.154 kr./m²
Helgas Høj 63
2950 Vedbæk		126 m²921 m16-06-20246.500.000 kr.51.587 kr./m²
Helgas Høj 79
2950 Vedbæk		126 m²964 m17-12-20236.100.000 kr.48.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden