Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Falckvænget 19

Villa · 157 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 819 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
819 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
900.000 kr.
Offentlig grundværdi
204.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.638 kr/m².1.180.750 kr.
  2. 2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.892.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,07 pct. siden maj 2024
296k695k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20241.550.000 kr.I dag · vores estimat1.892.137 kr.Markedet · 1992538.981 kr.Markedet · 1993473.512 kr.Markedet · 1994689.387 kr.Markedet · 1995517.943 kr.Markedet · 1996524.694 kr.Markedet · 1997437.559 kr.Markedet · 1998660.499 kr.Markedet · 1999799.287 kr.Markedet · 2000933.051 kr.Markedet · 2001859.575 kr.Markedet · 2002736.173 kr.Markedet · 2003924.416 kr.Markedet · 2004732.719 kr.Markedet · 20051.192.258 kr.Markedet · 2006934.464 kr.Markedet · 20071.311.892 kr.Markedet · 20081.298.861 kr.Markedet · 20091.024.111 kr.Markedet · 20101.232.136 kr.Markedet · 2011931.167 kr.Markedet · 2012588.750 kr.Markedet · 2013658.458 kr.Markedet · 2014694.254 kr.Markedet · 2015756.426 kr.Markedet · 2016620.464 kr.Markedet · 2017548.087 kr.Markedet · 20181.093.819 kr.Markedet · 2019681.537 kr.Markedet · 20201.062.890 kr.Markedet · 20211.001.503 kr.Markedet · 2022795.048 kr.Markedet · 2023919.863 kr.Markedet · 2024901.337 kr.Markedet · 20251.126.946 kr.Markedet · 2026786.727 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.892.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1983apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maribovej 101
4900 Nakskov		158 m²325 m01-12-20241.900.000 kr.12.025 kr./m²
Skovsgårdsvej 30
4900 Nakskov		156 m²470 m28-11-20231.595.000 kr.10.224 kr./m²
Marius Nielsens Allé 1
4900 Nakskov		150 m²183 m13-04-2026700.000 kr.4.667 kr./m²
Roarsvej 20
4900 Nakskov		146 m²112 m28-05-2025700.000 kr.4.795 kr./m²
Ringvejen 13
4900 Nakskov		151 m²372 m25-11-2024845.000 kr.5.596 kr./m²
Bresemanns Allé 53
4900 Nakskov		166 m²326 m21-11-20231.200.000 kr.7.229 kr./m²
Fuglsangvej 2
4900 Nakskov		161 m²698 m08-12-2025930.000 kr.5.776 kr./m²
Skovsgårdsvej 48
4900 Nakskov		150 m²565 m03-06-20241.800.000 kr.12.000 kr./m²
Rosenvænget 9
4900 Nakskov		151 m²787 m24-06-20251.600.000 kr.10.596 kr./m²
Løjtoftevej 151A
4900 Nakskov		155 m²1,0 km26-03-2025537.500 kr.3.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden