Prisvurdering · 2630 Taastrup

Elme Alle 31

Villa · 175 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 827 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 827 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.770.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.334 kr/m².5.345.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElme gns: 29.230 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.234 kr/m²-12,00 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.916.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-24,87 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 5.125.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
20. sep. 2026 · Alm. Salg: 6.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.916.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg6.545.000 kr.
sep.Ejerskifte
2024majSolgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2021jun.Ejerskifte5.125.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elme Alle 34 2630 Taastrup	177 m²	34 m	01-05-2024	5.200.000 kr.	29.379 kr./m²
Elme Alle 30A 2630 Taastrup	189 m²	83 m	22-05-2025	5.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Elme Alle 39 2630 Taastrup	160 m²	51 m	02-02-2025	4.730.000 kr.	29.562 kr./m²
Elme Alle 20 2630 Taastrup	196 m²	198 m	10-08-2026	5.700.000 kr.	29.082 kr./m²
Elme Alle 27 2630 Taastrup	219 m²	40 m	05-06-2025	5.900.000 kr.	26.941 kr./m²
Elme Alle 40 2630 Taastrup	125 m²	135 m	01-04-2025	3.350.000 kr.	26.800 kr./m²
Zeniavej 6 2630 Taastrup	172 m²	209 m	17-09-2026	6.495.000 kr.	37.762 kr./m²
Lindevej 46 2630 Taastrup	172 m²	248 m	25-10-2024	6.350.000 kr.	36.919 kr./m²
Løvsangervej 4 2630 Taastrup	176 m²	352 m	09-04-2025	4.470.000 kr.	25.398 kr./m²
Vinkelvej 24 2630 Taastrup	178 m²	339 m	03-09-2024	5.860.000 kr.	32.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu