Toftegårdsvej 14, Fodby

Villa · 140 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 2.261 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1998. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 2261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 915.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.248 kr/m².3.385.300 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2261 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.382.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,37 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 700.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.382.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2017feb.Ejerskifte700.000 kr.
1998Ombygning
1988sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårdsvej 8, Fodby 4700 Næstved	200 m²	628 m	07-09-2024	4.700.000 kr.	23.500 kr./m²
Skolevej 19, Fodby 4700 Næstved	141 m²	906 m	10-03-2024	1.823.000 kr.	12.929 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 74 4700 Næstved	145 m²	1,6 km	06-03-2025	3.545.000 kr.	24.448 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 22 4700 Næstved	132 m²	1,5 km	11-08-2024	3.700.000 kr.	28.030 kr./m²
Wesselsvej 63 4700 Næstved	140 m²	2,0 km	04-01-2024	2.895.000 kr.	20.679 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 24 4700 Næstved	131 m²	1,5 km	01-05-2026	3.495.000 kr.	26.679 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 16 4700 Næstved	128 m²	1,4 km	05-05-2024	2.590.000 kr.	20.234 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 59 4700 Næstved	140 m²	2,1 km	13-03-2025	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Leif Panduros Vej 26 4700 Næstved	146 m²	1,8 km	20-06-2025	3.495.000 kr.	23.938 kr./m²
Klosterlunden 16 4700 Næstved	152 m²	1,5 km	17-09-2025	4.110.000 kr.	27.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu