Krudttårnsvej 13, st. tv

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1954

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1954
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 1988 m²
Bebygget areal: 662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.487.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.799.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.961 kr/m².2.961.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrudttårnsvej gns: 37.966 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 50.692 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.118.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,55 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.118.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024apr.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2020mar.Ejerskifte2.575.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2014apr.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krudttårnsvej 15, 2. th 2791 Dragør	76 m²	13 m	19-08-2025	3.050.000 kr.	40.132 kr./m²
Krudttårnsvej 15, 1. th 2791 Dragør	76 m²	13 m	11-02-2024	2.795.000 kr.	36.776 kr./m²
Krudttårnsvej 17, 2. tv 2791 Dragør	76 m²	28 m	18-11-2025	3.050.000 kr.	40.132 kr./m²
Krudttårnsvej 17, 1. th 2791 Dragør	76 m²	28 m	01-09-2025	2.775.000 kr.	36.513 kr./m²
Krudttårnsvej 17, st. th 2791 Dragør	76 m²	28 m	16-02-2024	2.650.000 kr.	34.868 kr./m²
Krudttårnsvej 17, 1. tv 2791 Dragør	76 m²	28 m	05-12-2023	2.950.000 kr.	38.816 kr./m²
Krudttårnsvej 23, 1. tv 2791 Dragør	76 m²	61 m	17-09-2024	2.900.000 kr.	38.158 kr./m²
Krudttårnsvej 25, 2. th 2791 Dragør	76 m²	74 m	26-02-2026	3.025.000 kr.	39.803 kr./m²
Krudttårnsvej 25, 1. th 2791 Dragør	76 m²	74 m	21-05-2025	3.095.000 kr.	40.724 kr./m²
Krudttårnsvej 27, 1. tv 2791 Dragør	76 m²	85 m	08-12-2025	3.320.000 kr.	43.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu