Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 3700 Rønne

Almegårdsvej 6, Rønne

Villa · 214 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 2.396 m², 8 værelser, opført i 1947, renoveret i 2012. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
2396 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
549.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 187 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 214 m².3.197.802 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi A2010 på 1947-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2396 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.342.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+64,40 pct. siden apr. 2022
859k2,0M3,1M4,2M5,3M1996199920022005200820112014201720202023202630. apr. 20223.250.000 kr.29. feb. 20243.250.000 kr.I dag · vores estimat5.342.957 kr.Markedet · 19961.090.972 kr.Markedet · 19971.066.362 kr.Markedet · 19981.030.624 kr.Markedet · 19991.150.250 kr.Markedet · 2000859.424 kr.Markedet · 20011.518.972 kr.Markedet · 20021.420.318 kr.Markedet · 20031.399.132 kr.Markedet · 20041.429.734 kr.Markedet · 20051.419.676 kr.Markedet · 20062.015.880 kr.Markedet · 20072.043.486 kr.Markedet · 20082.057.182 kr.Markedet · 20091.472.962 kr.Markedet · 20102.064.030 kr.Markedet · 20112.284.878 kr.Markedet · 20121.200.540 kr.Markedet · 20131.865.224 kr.Markedet · 20141.910.592 kr.Markedet · 20151.420.746 kr.Markedet · 20161.555.780 kr.Markedet · 20171.555.780 kr.Markedet · 20182.090.138 kr.Markedet · 20192.269.684 kr.Markedet · 20202.230.950 kr.Markedet · 20212.717.800 kr.Markedet · 20222.987.440 kr.Markedet · 20232.813.458 kr.Markedet · 20242.948.920 kr.Markedet · 20253.054.208 kr.Markedet · 20262.675.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.342.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, andet3.250.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte3.250.000 kr.
  • 2012jul.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søstien 4, Rønne
3700 Rønne		204 m²1,3 km03-09-20258.250.000 kr.40.441 kr./m²
Tjørnevej 21, Rønne
3700 Rønne		193 m²925 m12-03-20253.450.000 kr.17.876 kr./m²
Nordskovvej 9A, Rønne
3700 Rønne		174 m²319 m02-05-20243.500.000 kr.20.115 kr./m²
Haslevej 138B, Rønne
3700 Rønne		174 m²354 m15-09-20251.950.000 kr.11.207 kr./m²
Haslevej 106, Rønne
3700 Rønne		180 m²638 m18-05-20262.350.000 kr.13.056 kr./m²
Lærkevej 25, Rønne
3700 Rønne		236 m²1,1 km07-08-20247.995.000 kr.33.877 kr./m²
Haslevej 120, Rønne
3700 Rønne		170 m²485 m24-08-20252.795.000 kr.16.441 kr./m²
Louisenhøj 11, Rønne
3700 Rønne		198 m²1,6 km19-12-20232.195.000 kr.11.086 kr./m²
Smallesund 65, Rønne
3700 Rønne		209 m²2,0 km27-07-20241.650.000 kr.7.895 kr./m²
Rævehøjen 15, Rønne
3700 Rønne		183 m²1,1 km22-11-20234.500.000 kr.24.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden