Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9640 Farsø

Lassensvej 5

Villa · 158 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 727 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
727 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.175.000 kr.
Offentlig grundværdi
267.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.756 kr/m².1.382.850 kr.
  2. 2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.228.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,09 pct. siden jan. 2026
293k652k1,0M1,4M1,7M1992199620002004200820122016202020244. jan. 20261.500.000 kr.I dag · vores estimat1.228.597 kr.Markedet · 1992303.834 kr.Markedet · 1993802.008 kr.Markedet · 1994592.500 kr.Markedet · 1995491.064 kr.Markedet · 1996571.328 kr.Markedet · 1997646.694 kr.Markedet · 1998859.994 kr.Markedet · 1999862.996 kr.Markedet · 2000915.294 kr.Markedet · 2001758.716 kr.Markedet · 2002585.232 kr.Markedet · 2003854.780 kr.Markedet · 2004834.240 kr.Markedet · 2005485.534 kr.Markedet · 2006920.508 kr.Markedet · 20071.160.194 kr.Markedet · 2008978.494 kr.Markedet · 20091.274.586 kr.Markedet · 20101.319.458 kr.Markedet · 2011916.400 kr.Markedet · 2012880.060 kr.Markedet · 2013618.254 kr.Markedet · 2014994.768 kr.Markedet · 20151.004.880 kr.Markedet · 2016696.306 kr.Markedet · 2017861.732 kr.Markedet · 2018799.006 kr.Markedet · 20191.039.482 kr.Markedet · 2020972.648 kr.Markedet · 20211.453.758 kr.Markedet · 20221.105.368 kr.Markedet · 20231.429.426 kr.Markedet · 20241.092.570 kr.Markedet · 20251.218.970 kr.Markedet · 20261.259.734 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.228.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dr. Ingrids Vej 2B
9640 Farsø		151 m²196 m19-01-2025700.000 kr.4.636 kr./m²
Søvej 20
9640 Farsø		154 m²457 m05-05-2024988.500 kr.6.419 kr./m²
Tranevej 1
9640 Farsø		155 m²752 m01-08-20251.925.000 kr.12.419 kr./m²
Kornblomstvej 44
9640 Farsø		147 m²366 m24-04-20251.100.000 kr.7.483 kr./m²
Søvej 33
9640 Farsø		169 m²486 m05-02-20251.000.000 kr.5.917 kr./m²
Stationsvej 44
9640 Farsø		173 m²287 m14-12-20232.550.000 kr.14.740 kr./m²
Ibisvej 8
9640 Farsø		158 m²1,1 km22-09-20251.710.000 kr.10.823 kr./m²
Rugmarken 10
9640 Farsø		146 m²484 m09-06-2025860.000 kr.5.890 kr./m²
Skovvænget 4
9640 Farsø		163 m²849 m11-07-20241.995.000 kr.12.239 kr./m²
Johs. Nielsens Vej 16
9640 Farsø		143 m²357 m01-05-20251.000.000 kr.6.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden