Hans Broges Gade 29, 1.

Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 4 værelser, opført i 1905, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 454 m²
Bebygget areal: 112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.428.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.964 kr/m².5.182.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 46.578 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-10,80 pct.
3Boligareal større end typisk117 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.456.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,12 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 5.275.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 5.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.456.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg5.875.000 kr.
2021jul.Ejerskifte5.275.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1986apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Broges Gade 12, 4. tv 8000 Aarhus C	118 m²	31 m	18-10-2025	6.975.000 kr.	59.110 kr./m²
Hans Broges Gade 33, 2. 8000 Aarhus C	111 m²	22 m	26-01-2026	6.500.000 kr.	58.559 kr./m²
Hans Broges Gade 39, 1. th 8000 Aarhus C	107 m²	60 m	18-06-2025	5.850.000 kr.	54.673 kr./m²
Hans Broges Gade 29, 4. 8000 Aarhus C	103 m²	0 m	20-01-2025	4.745.000 kr.	46.068 kr./m²
Hans Broges Gade 21, 4. 8000 Aarhus C	98 m²	46 m	23-02-2026	4.300.000 kr.	43.878 kr./m²
Hans Broges Gade 10, 3. 8000 Aarhus C	97 m²	40 m	13-07-2025	4.845.000 kr.	49.948 kr./m²
Hans Broges Gade 10, st. 8000 Aarhus C	90 m²	40 m	17-06-2024	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Hans Broges Gade 8, 1. th 8000 Aarhus C	85 m²	50 m	03-12-2023	4.375.000 kr.	51.471 kr./m²
Hans Broges Gade 8, st. th 8000 Aarhus C	80 m²	50 m	15-10-2025	4.525.000 kr.	56.562 kr./m²
Hans Broges Gade 12, 4. th 8000 Aarhus C	76 m²	31 m	11-05-2026	5.610.000 kr.	73.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu