Aagade 13, 9620 Aalestrup — Villa · 173 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.405 m², 7 værelser, opført i 1927. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.220 kr/m².1.623.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.152.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2008jul.Ejerskifte
2004dec.Ejerandel overdraget
1992dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 32 9620 Aalestrup	172 m²	544 m	16-04-2026	1.245.000 kr.	7.238 kr./m²
Hasselvej 20 9620 Aalestrup	172 m²	737 m	02-07-2025	1.250.000 kr.	7.267 kr./m²
Engvangen 12 9620 Aalestrup	162 m²	377 m	13-12-2023	860.000 kr.	5.309 kr./m²
Danasvej 3 9620 Aalestrup	189 m²	217 m	18-09-2025	1.895.000 kr.	10.026 kr./m²
Digevej 1 9620 Aalestrup	187 m²	310 m	27-06-2024	1.950.000 kr.	10.428 kr./m²
Dalvangen 31 9620 Aalestrup	174 m²	1,0 km	28-06-2025	1.250.000 kr.	7.184 kr./m²
Engparken 69 9620 Aalestrup	174 m²	1,2 km	02-05-2024	2.107.000 kr.	12.109 kr./m²
Pilevej 26 9620 Aalestrup	183 m²	787 m	21-09-2025	1.425.000 kr.	7.787 kr./m²
Højtoften 27 9620 Aalestrup	166 m²	944 m	28-04-2025	1.495.000 kr.	9.006 kr./m²
Brombærvej 9 9620 Aalestrup	174 m²	1,2 km	13-06-2024	2.758.000 kr.	15.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu