Tystrupvej 36B, Vinstrup

Villa · 245 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 1.390 m², 3 værelser, opført i 1980, renoveret i 2019. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1390 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.870 kr/m².3.336.000 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.874.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,37 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.874.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2019Ombygning
2010sep.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tystrupvej 47, Vinstrup 4250 Fuglebjerg	201 m²	185 m	19-11-2023	1.500.000 kr.	7.463 kr./m²
Tystrupvej 27, Vinstrup 4250 Fuglebjerg	215 m²	890 m	08-01-2025	7.995.000 kr.	37.186 kr./m²
Tystrupvej 21, Vinstrup 4250 Fuglebjerg	159 m²	988 m	10-07-2024	3.300.000 kr.	20.755 kr./m²
Tystrupvej 11, Tystrup 4250 Fuglebjerg	156 m²	1,4 km	27-10-2023	6.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Tystrupvej 8, Tystrup 4250 Fuglebjerg	140 m²	1,6 km	30-06-2026	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Fuglebjerglundvej 3 4250 Fuglebjerg	234 m²	3,9 km	16-03-2025	1.400.000 kr.	5.983 kr./m²
Øllemosevej 4, Rejnstrup 4250 Fuglebjerg	240 m²	4,8 km	30-10-2024	3.275.000 kr.	13.646 kr./m²
Højbjergvej 2 4250 Fuglebjerg	238 m²	5,0 km	21-08-2025	2.495.000 kr.	10.483 kr./m²
Rugkrogvej 16, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	182 m²	3,5 km	24-01-2025	1.795.000 kr.	9.863 kr./m²
Sneslevvej 81, Rejnstrup 4250 Fuglebjerg	201 m²	4,5 km	09-09-2025	2.200.000 kr.	10.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu