Menu
For mæglere Log ind
Fuglebakken 12
D

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Fuglebakken 12

Villa · 155 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.149 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2007. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
1149 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
910.000 kr.
Offentlig grundværdi
165.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.945 kr/m².1.965.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFuglebakken gns: 12.460 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 11.778 kr/m²+5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering1.919.762 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.875.899 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Ejerandel overdraget
  • 2013okt.Ejerandel overdraget
  • 2007nov.Ejerandel overdraget
  • Ombygning
  • 2003majEjerskifte
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglebakken 10A
5492 Vissenbjerg		124 m²79 m02-10-20251.545.000 kr.12.460 kr./m²
Nørrevænget 9
5492 Vissenbjerg		154 m²449 m10-03-20241.325.000 kr.8.604 kr./m²
Tranevænget 1
5492 Vissenbjerg		151 m²319 m28-01-20241.200.000 kr.7.947 kr./m²
Mejseparken 5
5492 Vissenbjerg		145 m²170 m19-03-20251.650.000 kr.11.379 kr./m²
Duedalen 108
5492 Vissenbjerg		153 m²626 m12-04-20252.875.000 kr.18.791 kr./m²
Østervang 13
5492 Vissenbjerg		160 m²512 m26-08-20252.195.000 kr.13.719 kr./m²
Mejseparken 14
5492 Vissenbjerg		165 m²261 m30-06-20243.150.000 kr.19.091 kr./m²
Østervang 34
5492 Vissenbjerg		148 m²417 m25-01-20241.575.000 kr.10.642 kr./m²
Svanevej 46
5492 Vissenbjerg		148 m²445 m26-02-20262.435.000 kr.16.453 kr./m²
Østervang 30
5492 Vissenbjerg		164 m²368 m27-05-20241.700.000 kr.10.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden