Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Holmekrogen 73

Rækkehus · 139 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 410 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
410 m²
Indbygget garage
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.191.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.499 kr/m².6.029.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmekrogen gns: 47.500 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-26,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk139 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.281.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,15 pct. siden maj 2024
1,0M3,1M5,2M7,2M9,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20244.900.000 kr.31. jul. 20268.195.000 kr.I dag · vores estimat7.281.067 kr.Markedet · 19921.180.249 kr.Markedet · 19931.206.242 kr.Markedet · 19941.113.529 kr.Markedet · 19951.358.169 kr.Markedet · 19961.446.156 kr.Markedet · 19971.471.593 kr.Markedet · 19981.789.625 kr.Markedet · 19991.653.127 kr.Markedet · 20002.100.012 kr.Markedet · 20012.652.954 kr.Markedet · 20022.915.803 kr.Markedet · 20032.815.306 kr.Markedet · 20043.145.431 kr.Markedet · 20053.344.618 kr.Markedet · 20064.500.959 kr.Markedet · 20074.252.566 kr.Markedet · 20084.391.288 kr.Markedet · 20093.243.287 kr.Markedet · 20104.155.683 kr.Markedet · 20114.118.709 kr.Markedet · 20123.964.141 kr.Markedet · 20134.243.531 kr.Markedet · 20144.195.993 kr.Markedet · 20154.955.072 kr.Markedet · 20164.881.263 kr.Markedet · 20174.590.892 kr.Markedet · 20185.374.018 kr.Markedet · 20195.337.600 kr.Markedet · 20205.442.128 kr.Markedet · 20216.573.588 kr.Markedet · 20226.898.848 kr.Markedet · 20236.589.851 kr.Markedet · 20247.173.651 kr.Markedet · 20258.157.354 kr.Markedet · 20268.288.709 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
8.195.000 kr.
I dag · vores estimat
7.281.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte8.195.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2024majSolgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmekrogen 59
2830 Virum		138 m²42 m19-11-20235.050.000 kr.36.594 kr./m²
Holmekrogen 51
2830 Virum		138 m²44 m28-10-20257.800.000 kr.56.522 kr./m²
Holmekrogen 30
2830 Virum		93 m²63 m16-03-20265.550.000 kr.59.677 kr./m²
Holmekrogen 22
2830 Virum		93 m²91 m17-09-20243.950.000 kr.42.473 kr./m²
Holmekrogen 32
2830 Virum		90 m²63 m05-06-20255.495.000 kr.61.056 kr./m²
Holmekrogen 24
2830 Virum		90 m²90 m11-01-20265.200.000 kr.57.778 kr./m²
Holmekrogen 19
2830 Virum		84 m²109 m28-02-20255.600.000 kr.66.667 kr./m²
Holmekrogen 7
2830 Virum		80 m²159 m15-05-20244.850.000 kr.60.625 kr./m²
Bynkevang 7
2830 Virum		135 m²204 m15-09-20259.300.000 kr.68.889 kr./m²
Lindevangen 45
2830 Virum		137 m²364 m17-08-20247.495.000 kr.54.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden