Sjællandsgade 2, 6500 Vojens — Villa · 131 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 682 m², 5 værelser, opført i 1941. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.011 kr/m².928.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 7.382 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.224 kr/m²-10,20 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering889.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,69 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2024 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 889.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 4 6500 Vojens	151 m²	17 m	05-09-2024	935.000 kr.	6.192 kr./m²
Nørrevang 33 6500 Vojens	126 m²	384 m	01-12-2025	1.075.000 kr.	8.532 kr./m²
Benediktevej 24 6500 Vojens	128 m²	521 m	22-05-2026	995.000 kr.	7.773 kr./m²
Benediktevej 13 6500 Vojens	136 m²	494 m	17-12-2024	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Smedevænget 10A 6500 Vojens	121 m²	252 m	30-11-2024	610.000 kr.	5.041 kr./m²
Allegade 40 6500 Vojens	126 m²	591 m	25-07-2024	745.000 kr.	5.913 kr./m²
Glentevej 13 6500 Vojens	135 m²	716 m	04-05-2024	795.000 kr.	5.889 kr./m²
Hejrevej 10 6500 Vojens	127 m²	913 m	01-01-2024	975.000 kr.	7.677 kr./m²
Lyngvej 4 6500 Vojens	137 m²	798 m	16-02-2026	755.000 kr.	5.511 kr./m²
Odinsvej 163 6500 Vojens	137 m²	806 m	17-09-2026	1.200.000 kr.	8.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu