Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Klosterdammen 40

Villa · 103 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 657 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
657 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
582.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.376 kr/m².3.961.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlosterdammen gns: 33.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.122 kr/m²-13,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.130.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,55 pct. siden feb. 2024
345k1,4M2,4M3,4M4,4M1992199620002004200820122016202020245. feb. 20243.500.000 kr.30. apr. 20243.500.000 kr.30. apr. 20264.420.000 kr.I dag · vores estimat4.130.650 kr.Markedet · 1992646.119 kr.Markedet · 1993445.475 kr.Markedet · 1994869.526 kr.Markedet · 1995867.775 kr.Markedet · 1996904.340 kr.Markedet · 1997906.400 kr.Markedet · 19981.081.706 kr.Markedet · 19991.007.546 kr.Markedet · 20001.174.406 kr.Markedet · 20011.398.328 kr.Markedet · 20021.493.088 kr.Markedet · 20031.489.174 kr.Markedet · 20041.206.439 kr.Markedet · 20051.620.499 kr.Markedet · 20062.281.244 kr.Markedet · 20072.172.476 kr.Markedet · 20082.138.486 kr.Markedet · 20091.695.277 kr.Markedet · 20101.871.304 kr.Markedet · 20111.888.814 kr.Markedet · 20121.764.699 kr.Markedet · 20131.964.725 kr.Markedet · 20141.885.827 kr.Markedet · 20152.000.363 kr.Markedet · 20162.215.427 kr.Markedet · 20172.100.479 kr.Markedet · 20182.418.955 kr.Markedet · 20192.285.776 kr.Markedet · 20202.643.186 kr.Markedet · 20212.825.702 kr.Markedet · 20223.267.778 kr.Markedet · 20232.726.410 kr.Markedet · 20243.365.319 kr.Markedet · 20253.559.165 kr.Markedet · 20264.114.747 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2024 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
4.420.000 kr.
I dag · vores estimat
4.130.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte4.420.000 kr.
  • 2024apr.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klosterdammen 30
2605 Brøndby		95 m²97 m29-04-20264.120.000 kr.43.368 kr./m²
Klosterdammen 20
2605 Brøndby		94 m²189 m26-10-20253.575.000 kr.38.032 kr./m²
Klosterdammen 33
2605 Brøndby		117 m²72 m17-12-20243.175.000 kr.27.137 kr./m²
Klosterdammen 32
2605 Brøndby		119 m²79 m11-02-20243.900.000 kr.32.773 kr./m²
Klosterdammen 21
2605 Brøndby		125 m²173 m10-03-20254.125.000 kr.33.000 kr./m²
Klosterdammen 12
2605 Brøndby		132 m²259 m16-12-20243.875.000 kr.29.356 kr./m²
Klosterdammen 14
2605 Brøndby		139 m²241 m16-09-20254.500.000 kr.32.374 kr./m²
Parkdammen 21
2605 Brøndby		101 m²243 m23-07-20264.750.000 kr.47.030 kr./m²
Lundedammen 52
2605 Brøndby		105 m²368 m04-12-20243.800.000 kr.36.190 kr./m²
Munkedammen 44
2605 Brøndby		110 m²73 m14-06-20243.795.000 kr.34.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden