Holbækvej 293A, 4440 Mørkøv — Landejendom · 198 m² · bygget 1860 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 29.900 m², 5 værelser, opført i 1860. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 29900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.884 kr/m².2.788.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 13.861 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 29.565 kr/m²-53,10 pct.
3Boligareal større end typisk198 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)29900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.792.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2019jul.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 298, Knabstrup 4440 Mørkøv	180 m²	2,0 km	02-06-2025	2.495.000 kr.	13.861 kr./m²
Holbækvej 188, Syvendekøb 4440 Mørkøv	149 m²	1,8 km	05-01-2025	2.095.000 kr.	14.060 kr./m²
Skovlyvej 4, Friheden 4440 Mørkøv	173 m²	2,4 km	15-01-2025	1.995.000 kr.	11.532 kr./m²
Skolevej 58, Knabstrup 4440 Mørkøv	143 m²	1,3 km	13-01-2025	3.350.000 kr.	23.427 kr./m²
Grydebjergvej 10 4440 Mørkøv	190 m²	3,9 km	29-07-2025	2.850.000 kr.	15.000 kr./m²
Ringstedvej 81, Frydendal 4440 Mørkøv	178 m²	3,7 km	25-05-2025	4.025.000 kr.	22.612 kr./m²
Nøkkentved 25, Knabstrup 4440 Mørkøv	120 m²	1,6 km	29-06-2025	2.875.000 kr.	23.958 kr./m²
Bjergby Statshuse 10 4440 Mørkøv	178 m²	4,1 km	03-04-2025	3.700.000 kr.	20.787 kr./m²
Nørreskovvej 4, Skamstrup 4440 Mørkøv	225 m²	4,1 km	13-04-2025	2.200.000 kr.	9.778 kr./m²
Bjergby Statshuse 2 4440 Mørkøv	166 m²	4,5 km	27-04-2024	2.295.000 kr.	13.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu