Adelgade 2A

Villa · 137 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 896 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1987. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 896 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 8.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.351.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.855 kr/m².4.357.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAdelgade gns: 44.758 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.506 kr/m²+82,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.417.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,08 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2024 · Alm. Salg: 7.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.417.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1987Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelgade 18 8660 Skanderborg	135 m²	152 m	06-02-2025	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Søbyen 23 8660 Skanderborg	131 m²	703 m	03-03-2025	4.850.000 kr.	37.023 kr./m²
Søbyen 27 8660 Skanderborg	131 m²	727 m	28-05-2024	4.713.000 kr.	35.977 kr./m²
Søbyen 1 8660 Skanderborg	131 m²	746 m	25-02-2026	4.637.500 kr.	35.401 kr./m²
Søbyen 1 8660 Skanderborg	131 m²	746 m	08-10-2025	4.800.000 kr.	36.641 kr./m²
Vesterskovvej 23A 8660 Skanderborg	132 m²	843 m	29-06-2025	3.550.000 kr.	26.894 kr./m²
Enebærvænget 2 8660 Skanderborg	134 m²	1,1 km	07-05-2026	4.225.000 kr.	31.530 kr./m²
Møllebakken 4A 8660 Skanderborg	130 m²	867 m	07-03-2025	4.350.000 kr.	33.462 kr./m²
Egholmsvej 5 8660 Skanderborg	139 m²	1,2 km	02-02-2026	4.650.000 kr.	33.453 kr./m²
Mågevej 5 8660 Skanderborg	133 m²	1,2 km	23-06-2025	3.500.000 kr.	26.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu