Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Præstevænget 13, st. th

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1950

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1950
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
1818 m²
Bebygget areal
606 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.413.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.446.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.279 kr/m².2.937.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstevænget gns: 31.458 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 36.226 kr/m²-13,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.677.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,63 pct. siden maj 2024
500k7,6M14,7M21,8M28,8M19921996200020042008201220162020202412. maj 20242.525.000 kr.I dag · vores estimat3.677.044 kr.Markedet · 1992539.040 kr.Markedet · 19931.259.040 kr.Markedet · 1994499.584 kr.Markedet · 19952.493.216 kr.Markedet · 199610.186.464 kr.Markedet · 19972.194.272 kr.Markedet · 19981.185.024 kr.Markedet · 1999953.760 kr.Markedet · 20001.554.624 kr.Markedet · 2001976.224 kr.Markedet · 20021.155.168 kr.Markedet · 20031.344.000 kr.Markedet · 20041.512.000 kr.Markedet · 20051.751.328 kr.Markedet · 20062.229.504 kr.Markedet · 20072.400.000 kr.Markedet · 20082.275.776 kr.Markedet · 20091.275.456 kr.Markedet · 201025.600.128 kr.Markedet · 20111.912.416 kr.Markedet · 20121.057.824 kr.Markedet · 20131.507.680 kr.Markedet · 20141.440.768 kr.Markedet · 20152.057.184 kr.Markedet · 20162.023.296 kr.Markedet · 20172.152.032 kr.Markedet · 20182.516.928 kr.Markedet · 20192.145.120 kr.Markedet · 20202.484.192 kr.Markedet · 20213.241.536 kr.Markedet · 20223.497.472 kr.Markedet · 20232.806.560 kr.Markedet · 20242.895.840 kr.Markedet · 20252.766.144 kr.Markedet · 20263.360.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2024 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
I dag · vores estimat
3.677.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstevænget 15A, 2. tv
2750 Ballerup		96 m²47 m02-08-20253.020.000 kr.31.458 kr./m²
Præstevænget 13A, 1. th
2750 Ballerup		78 m²14 m31-03-20242.460.000 kr.31.538 kr./m²
Præstevænget 15, st. tv
2750 Ballerup		78 m²31 m29-01-20252.650.000 kr.33.974 kr./m²
Præstevænget 15, 1. tv
2750 Ballerup		78 m²31 m09-09-20242.340.000 kr.30.000 kr./m²
Præstevænget 15, st. th
2750 Ballerup		50 m²31 m15-02-20251.845.000 kr.36.900 kr./m²
Bydammen 37, 2. th
2750 Ballerup		95 m²270 m23-11-20243.475.000 kr.36.579 kr./m²
Bydammen 37, 2. th.
2750 Ballerup		95 m²270 m27-04-20263.860.000 kr.40.632 kr./m²
Bydammen 37, 2. th.
2750 Ballerup		95 m²270 m24-11-20243.475.000 kr.36.579 kr./m²
Bydammen 39, 1. tv
2750 Ballerup		95 m²286 m26-11-20253.450.000 kr.36.316 kr./m²
Højagerparken 53, 2. tv
2750 Ballerup		97 m²313 m27-01-20252.795.000 kr.28.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden