Gammel Holmevej 33

Villa · 139 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 537 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 537 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.186.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.158.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.126 kr/m².5.267.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 39.463 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 49.160 kr/m²-19,70 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
4Vores vurdering5.632.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,58 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.632.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2022Ombygning
2021sep.Ejerskifte3.600.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1977jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Holmevej 10 8270 Højbjerg	138 m²	129 m	29-10-2024	4.945.000 kr.	35.833 kr./m²
Gammel Holmevej 22 8270 Højbjerg	142 m²	63 m	08-09-2025	5.875.000 kr.	41.373 kr./m²
Gammel Holmevej 26 8270 Højbjerg	111 m²	56 m	15-01-2024	4.300.000 kr.	38.739 kr./m²
Holmevej 213 8270 Højbjerg	141 m²	142 m	27-12-2023	4.125.000 kr.	29.255 kr./m²
Holmegårdsvej 62 8270 Højbjerg	140 m²	536 m	01-08-2025	5.050.000 kr.	36.071 kr./m²
Holme Møllevej 124 8270 Højbjerg	144 m²	336 m	12-08-2025	6.021.000 kr.	41.812 kr./m²
Filippavej 30 8270 Højbjerg	139 m²	660 m	12-06-2025	4.998.000 kr.	35.957 kr./m²
Æblevej 14 8270 Højbjerg	141 m²	591 m	16-04-2024	6.998.000 kr.	49.631 kr./m²
Holmetoften 12 8270 Højbjerg	145 m²	388 m	28-10-2024	4.448.000 kr.	30.676 kr./m²
Holmetoften 37A 8270 Højbjerg	141 m²	626 m	28-01-2026	5.910.000 kr.	41.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu