Storgårdsvej 2, Tornby, 9850 Hirtshals — Villa · 171 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 767 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i TornbyMedian pris/m² for villa i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 6.801 kr/m² × 171 m².1.162.971 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering560.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,98 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 560.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg550.000 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storgårdsvej 4, Tornby 9850 Hirtshals	157 m²	28 m	21-05-2024	700.000 kr.	4.459 kr./m²
Storgårdsvej 10, Tornby 9850 Hirtshals	111 m²	93 m	20-10-2024	575.000 kr.	5.180 kr./m²
Hovedvejen 22, Tornby 9850 Hirtshals	161 m²	404 m	27-10-2024	1.095.000 kr.	6.801 kr./m²
Nordsøvej 1, Tornby 9850 Hirtshals	159 m²	430 m	21-01-2024	1.250.000 kr.	7.862 kr./m²
Rævskærvej 28, Tornby 9850 Hirtshals	163 m²	639 m	01-02-2024	2.995.000 kr.	18.374 kr./m²
Nejstgårdvej 97, Tornby 9850 Hirtshals	175 m²	863 m	28-08-2025	3.650.000 kr.	20.857 kr./m²
Bøjen 4, Tornby 9850 Hirtshals	178 m²	743 m	12-01-2026	1.150.000 kr.	6.461 kr./m²
Klitgårdsvej 5, Tornby 9850 Hirtshals	147 m²	108 m	01-11-2023	645.000 kr.	4.388 kr./m²
Kræn Hansensvej 8, Tornby 9850 Hirtshals	161 m²	889 m	14-05-2025	1.775.000 kr.	11.025 kr./m²
Hovedvejen 75, Tornby 9850 Hirtshals	172 m²	1,6 km	28-02-2025	1.000.000 kr.	5.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu