Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Sofievej 4

Villa · 126 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.656 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
1656 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
17.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.930.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.219 kr/m².2.977.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSofievej gns: 26.136 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.979.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-89,46 pct. siden maj 2018
496k7,4M14,4M21,3M28,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 201826.000.000 kr.31. dec. 202228.259.205 kr.1. feb. 202428.259.205 kr.I dag · vores estimat2.979.067 kr.Markedet · 1992554.652 kr.Markedet · 1993610.344 kr.Markedet · 1994668.808 kr.Markedet · 1995617.022 kr.Markedet · 1996635.670 kr.Markedet · 1997923.706 kr.Markedet · 19981.077.804 kr.Markedet · 19991.100.988 kr.Markedet · 20001.169.406 kr.Markedet · 20011.257.858 kr.Markedet · 20021.082.844 kr.Markedet · 20031.171.548 kr.Markedet · 20041.366.722 kr.Markedet · 20051.646.316 kr.Markedet · 20061.792.350 kr.Markedet · 20072.066.400 kr.Markedet · 20082.370.312 kr.Markedet · 20091.430.730 kr.Markedet · 20101.968.750 kr.Markedet · 20112.121.084 kr.Markedet · 20121.829.016 kr.Markedet · 20132.085.048 kr.Markedet · 20141.761.102 kr.Markedet · 20152.166.948 kr.Markedet · 20162.205.000 kr.Markedet · 20172.702.196 kr.Markedet · 20182.703.582 kr.Markedet · 20192.895.480 kr.Markedet · 20202.786.490 kr.Markedet · 20213.028.158 kr.Markedet · 20223.578.148 kr.Markedet · 20233.131.226 kr.Markedet · 20243.415.356 kr.Markedet · 20253.359.664 kr.Markedet · 20263.427.956 kr.Markedet · 20275.360.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
26.000.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
28.259.205 kr.
1. feb. 2024 · Alm. Salg
28.259.205 kr.
I dag · vores estimat
2.979.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, andet28.259.205 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte28.259.205 kr.
  • 2018majEjerskifte26.000.000 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sofievej 3
9000 Aalborg		129 m²36 m29-01-20243.075.000 kr.23.837 kr./m²
Sofievej 12
9000 Aalborg		130 m²221 m25-07-20263.551.000 kr.27.315 kr./m²
Sofievej 6
9000 Aalborg		118 m²84 m27-01-20263.250.000 kr.27.542 kr./m²
Sofievej 5
9000 Aalborg		90 m²48 m19-06-20262.050.000 kr.22.778 kr./m²
Sofievej 7
9000 Aalborg		88 m²56 m10-12-20252.300.000 kr.26.136 kr./m²
Marievej 19
9000 Aalborg		128 m²221 m25-07-20263.551.000 kr.27.742 kr./m²
Carl Plougs Vej 21
9000 Aalborg		125 m²298 m25-10-20252.295.000 kr.18.360 kr./m²
H.A. Brorsons Vej 5
9000 Aalborg		123 m²275 m07-10-20252.600.000 kr.21.138 kr./m²
Grundtvigsvej 7
9000 Aalborg		128 m²375 m29-01-20243.505.000 kr.27.383 kr./m²
Marievej 3B
9000 Aalborg		120 m²195 m28-08-20243.595.000 kr.29.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden