Holbækvej 186, Syvendekøb

Villa · 205 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.090 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1996. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.086 kr/m².1.887.000 kr.
2Boligareal større end typisk205 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.933.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,92 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.933.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1996Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 207 4440 Mørkøv	150 m²	372 m	23-10-2023	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Holbækvej 202, Syvendekøb 4440 Mørkøv	140 m²	294 m	20-07-2026	1.795.000 kr.	12.821 kr./m²
Holbækvej 255 4440 Mørkøv	106 m²	924 m	13-05-2025	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Holbækvej 349, Knabstrup 4440 Mørkøv	154 m²	4,3 km	09-10-2024	1.650.000 kr.	10.714 kr./m²
Holbækvej 337, Knabstrup 4440 Mørkøv	140 m²	4,2 km	12-02-2024	1.585.000 kr.	11.321 kr./m²
Holbækvej 347, Knabstrup 4440 Mørkøv	140 m²	4,3 km	14-04-2024	2.425.000 kr.	17.321 kr./m²
Holbækvej 369, Knabstrup 4440 Mørkøv	125 m²	4,4 km	10-12-2025	1.565.000 kr.	12.520 kr./m²
Kildevangen 69 4440 Mørkøv	200 m²	324 m	02-04-2025	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Kildevangen 75 4440 Mørkøv	199 m²	364 m	20-03-2026	2.375.000 kr.	11.935 kr./m²
Solvej 61D 4440 Mørkøv	197 m²	714 m	12-01-2024	3.275.000 kr.	16.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu