Østervang 3

Villa · 220 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 3.121 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 3121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 767.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.614 kr/m².2.583.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstervang gns: 14.205 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 11.631 kr/m²+22,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3121 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.021.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,32 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.021.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
2008Bygget
2007aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 10 7480 Vildbjerg	167 m²	94 m	11-05-2026	745.000 kr.	4.461 kr./m²
Trehøjevej 29 7480 Vildbjerg	225 m²	517 m	09-09-2025	1.915.000 kr.	8.511 kr./m²
Soldalen 77 7480 Vildbjerg	208 m²	503 m	17-12-2024	2.895.000 kr.	13.918 kr./m²
Havrevænget 1 7480 Vildbjerg	196 m²	211 m	23-11-2024	2.150.000 kr.	10.969 kr./m²
Hvedevænget 8 7480 Vildbjerg	197 m²	503 m	11-10-2026	4.380.000 kr.	22.234 kr./m²
Østergade 45A 7480 Vildbjerg	185 m²	146 m	07-04-2025	3.495.000 kr.	18.892 kr./m²
Kærvænget 17 7480 Vildbjerg	237 m²	833 m	02-04-2025	3.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Soldalen 65 7480 Vildbjerg	195 m²	575 m	04-07-2025	2.545.000 kr.	13.051 kr./m²
Ågårdsvej 91 7480 Vildbjerg	224 m²	1,3 km	28-05-2024	1.912.500 kr.	8.538 kr./m²
Albækvej 3 7480 Vildbjerg	208 m²	1,1 km	13-06-2024	1.850.000 kr.	8.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu