Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Nordvestvej 37A

Villa · 73 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 585 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
585 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.227.000 kr.
Offentlig grundværdi
524.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.856 kr/m².1.529.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordvestvej gns: 17.820 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.892 kr/m²+5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.130.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,44 pct. siden maj 2024
257k516k774k1,0M1,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20241.195.000 kr.I dag · vores estimat1.130.005 kr.Markedet · 1992307.330 kr.Markedet · 1993292.584 kr.Markedet · 1994316.966 kr.Markedet · 1995301.490 kr.Markedet · 1996400.405 kr.Markedet · 1997452.746 kr.Markedet · 1998492.896 kr.Markedet · 1999514.577 kr.Markedet · 2000566.699 kr.Markedet · 2001509.321 kr.Markedet · 2002458.440 kr.Markedet · 2003530.710 kr.Markedet · 2004560.275 kr.Markedet · 2005631.669 kr.Markedet · 2006747.958 kr.Markedet · 2007868.262 kr.Markedet · 2008937.612 kr.Markedet · 2009872.058 kr.Markedet · 2010565.385 kr.Markedet · 2011727.299 kr.Markedet · 2012791.247 kr.Markedet · 2013757.010 kr.Markedet · 2014689.193 kr.Markedet · 2015844.245 kr.Markedet · 2016704.596 kr.Markedet · 2017833.222 kr.Markedet · 2018797.744 kr.Markedet · 2019816.432 kr.Markedet · 2020881.913 kr.Markedet · 2021968.418 kr.Markedet · 2022916.588 kr.Markedet · 2023955.351 kr.Markedet · 2024930.020 kr.Markedet · 20251.017.401 kr.Markedet · 20261.033.607 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
I dag · vores estimat
1.130.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
  • 2009majEjerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordvestvej 33
8920 Randers NV		85 m²36 m18-11-20251.650.000 kr.19.412 kr./m²
Frederiksborg Alle 12
8920 Randers NV		75 m²864 m16-04-20241.200.000 kr.16.000 kr./m²
Langgade 68, Randers By
8920 Randers NV		82 m²225 m03-09-20241.825.000 kr.22.256 kr./m²
Frejasvej 40A
8920 Randers NV		80 m²505 m18-05-20251.110.000 kr.13.875 kr./m²
Mimersvej 11
8920 Randers NV		79 m²843 m03-07-20261.145.000 kr.14.494 kr./m²
Mjølnersvej 4
8920 Randers NV		84 m²707 m19-11-20241.398.000 kr.16.643 kr./m²
Mjølnersvej 21
8920 Randers NV		84 m²719 m15-06-20262.195.000 kr.26.131 kr./m²
Viborgvej 43
8920 Randers NV		68 m²1,7 km01-01-2026625.000 kr.9.191 kr./m²
Borup Alle 1
8920 Randers NV		80 m²1,9 km21-01-20262.900.000 kr.36.250 kr./m²
Hattemagervej 10
8920 Randers NV		87 m²1,4 km21-01-20261.245.000 kr.14.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden