Strandvænget 12

Villa · 96 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 722 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.829 kr/m².1.288.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvænget gns: 12.188 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.112.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,85 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.112.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
1994majEjerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 10 4760 Vordingborg	96 m²	22 m	03-10-2024	1.195.000 kr.	12.448 kr./m²
Strandvænget 17 4760 Vordingborg	144 m²	167 m	10-11-2026	1.200.000 kr.	8.333 kr./m²
Strandvænget 6 4760 Vordingborg	177 m²	66 m	21-06-2025	2.395.000 kr.	13.531 kr./m²
Orevej 90 4760 Vordingborg	96 m²	149 m	20-05-2026	875.000 kr.	9.115 kr./m²
Bygvænget 6 4760 Vordingborg	97 m²	546 m	14-08-2026	1.095.000 kr.	11.289 kr./m²
Søndermarksvej 12 4760 Vordingborg	102 m²	664 m	24-04-2024	795.000 kr.	7.794 kr./m²
Orevej 174 4760 Vordingborg	91 m²	845 m	06-10-2026	1.500.000 kr.	16.484 kr./m²
Rugvænget 3 4760 Vordingborg	108 m²	398 m	05-06-2024	930.000 kr.	8.611 kr./m²
Birkealle 10 4760 Vordingborg	95 m²	1,6 km	11-02-2025	1.601.000 kr.	16.853 kr./m²
Elmealle 34 4760 Vordingborg	94 m²	1,8 km	23-10-2024	1.300.000 kr.	13.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu