Lynæsbakken 2

Villa · 165 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 989 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.992 kr/m².3.245.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLynæsbakken gns: 15.547 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²-28,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.595.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,81 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.595.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynæsbakken 4 3390 Hundested	182 m²	33 m	27-01-2025	3.395.000 kr.	18.654 kr./m²
Lynæsbakken 8 3390 Hundested	142 m²	75 m	22-09-2024	2.350.000 kr.	16.549 kr./m²
St Karlsmindevej 3 3390 Hundested	161 m²	49 m	15-04-2025	4.750.000 kr.	29.503 kr./m²
Skovlæet 2A 3390 Hundested	165 m²	281 m	14-11-2023	2.675.000 kr.	16.212 kr./m²
Højvangen 10 3390 Hundested	156 m²	99 m	19-01-2025	3.295.000 kr.	21.122 kr./m²
Hyacintvej 10 3390 Hundested	170 m²	337 m	19-07-2026	2.650.000 kr.	15.588 kr./m²
Gl Frederiksværkvej 14 3390 Hundested	175 m²	155 m	27-01-2026	3.450.000 kr.	19.714 kr./m²
Frederiksværkvej 14 3390 Hundested	153 m²	116 m	17-03-2025	4.595.000 kr.	30.033 kr./m²
Karlshøjvej 1 3390 Hundested	155 m²	225 m	16-09-2025	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Primulavænget 13 3390 Hundested	175 m²	310 m	03-06-2025	2.195.000 kr.	12.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu