Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8471 Sabro

Astervej 5

Villa · 198 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.126 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
1126 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
563.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.735 kr/m².4.169.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.538.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,38 pct. siden maj 2024
252k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20243.525.000 kr.I dag · vores estimat3.538.516 kr.Markedet · 19921.077.714 kr.Markedet · 1993603.504 kr.Markedet · 19941.443.618 kr.Markedet · 19951.177.704 kr.Markedet · 19961.078.704 kr.Markedet · 19971.464.606 kr.Markedet · 19981.295.910 kr.Markedet · 1999465.498 kr.Markedet · 20001.382.040 kr.Markedet · 2001838.926 kr.Markedet · 20021.309.572 kr.Markedet · 20031.449.360 kr.Markedet · 2004534.402 kr.Markedet · 20052.054.250 kr.Markedet · 20062.922.084 kr.Markedet · 20072.897.532 kr.Markedet · 20082.512.620 kr.Markedet · 20091.608.750 kr.Markedet · 20102.704.878 kr.Markedet · 20113.039.102 kr.Markedet · 20123.490.938 kr.Markedet · 20132.102.166 kr.Markedet · 20143.475.494 kr.Markedet · 20151.856.250 kr.Markedet · 20163.851.892 kr.Markedet · 20172.464.308 kr.Markedet · 20182.324.916 kr.Markedet · 20192.181.168 kr.Markedet · 20202.644.686 kr.Markedet · 20213.577.860 kr.Markedet · 20223.930.102 kr.Markedet · 20233.465.000 kr.Markedet · 20243.524.994 kr.Markedet · 20254.364.514 kr.Markedet · 20264.354.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
3.525.000 kr.
I dag · vores estimat
3.538.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Astervej 2
8471 Sabro		132 m²79 m01-12-20252.700.000 kr.20.455 kr./m²
Astervej 13
8471 Sabro		308 m²56 m03-10-20256.745.000 kr.21.899 kr./m²
Langfreddal 34
8471 Sabro		197 m²607 m17-09-20254.900.000 kr.24.873 kr./m²
Højvej 33
8471 Sabro		182 m²475 m24-01-20242.350.000 kr.12.912 kr./m²
Grønvej 117
8471 Sabro		209 m²689 m11-12-20245.500.000 kr.26.316 kr./m²
Kirsebærvej 22
8471 Sabro		178 m²390 m12-06-20253.598.000 kr.20.213 kr./m²
Rødtjørnvej 41
8471 Sabro		178 m²710 m15-10-20234.300.000 kr.24.157 kr./m²
Sabro Kirkevej 140
8471 Sabro		175 m²624 m03-04-20243.475.000 kr.19.857 kr./m²
Langfreddal 32
8471 Sabro		172 m²584 m06-07-20254.625.000 kr.26.890 kr./m²
Solbærvej 12
8471 Sabro		177 m²786 m24-07-20243.500.000 kr.19.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden