Tingstedet 17, Voldbæk

Villa · 176 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 729 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.423 kr/m².4.634.655 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.199.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,14 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 5.367.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.199.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg5.367.500 kr.
1981Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingstedet 26, Voldbæk 8220 Brabrand	170 m²	163 m	23-02-2024	5.350.000 kr.	31.471 kr./m²
Tingstedet 11, Voldbæk 8220 Brabrand	156 m²	64 m	08-04-2024	4.925.000 kr.	31.571 kr./m²
Tingstedet 38, Voldbæk 8220 Brabrand	157 m²	140 m	24-07-2025	5.598.000 kr.	35.656 kr./m²
Ørvadsvej 5A, Voldbæk 8220 Brabrand	176 m²	332 m	09-08-2025	5.555.555 kr.	31.566 kr./m²
Årslev Vænge 3, Årslev 8220 Brabrand	176 m²	914 m	13-11-2025	3.700.000 kr.	21.023 kr./m²
Årslev Møllevej 7, Årslev 8220 Brabrand	159 m²	177 m	29-09-2025	2.750.000 kr.	17.296 kr./m²
Voldbækvej 7 8220 Brabrand	180 m²	772 m	25-05-2025	4.893.000 kr.	27.183 kr./m²
Årslev Vænge 4, Årslev 8220 Brabrand	178 m²	938 m	13-11-2025	3.700.000 kr.	20.787 kr./m²
Laskedalen 66 8220 Brabrand	181 m²	946 m	12-09-2024	5.800.000 kr.	32.044 kr./m²
Gartnerivej 6 8220 Brabrand	159 m²	421 m	26-05-2025	4.075.000 kr.	25.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu