Gråbølle 16, 9640 Farsø — Villa · 182 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 846 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 846 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.838 kr/m².1.608.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGråbølle gns: 9.250 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 7.599 kr/m²+21,70 pct.
3Vores vurdering2.132.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2020feb.Ejerandel overdraget
2004Bygget
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråbølle 26 9640 Farsø	224 m²	58 m	13-03-2025	1.700.000 kr.	7.589 kr./m²
Stationsvej 44 9640 Farsø	173 m²	100 m	14-12-2023	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Søvej 31 9640 Farsø	172 m²	135 m	28-10-2024	1.035.000 kr.	6.017 kr./m²
Søvej 33 9640 Farsø	169 m²	160 m	05-02-2025	1.000.000 kr.	5.917 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 15 9640 Farsø	175 m²	552 m	15-06-2025	1.660.000 kr.	9.486 kr./m²
Thit Jensens Vej 23 9640 Farsø	187 m²	641 m	10-09-2025	2.450.000 kr.	13.102 kr./m²
Tværvej 14 9640 Farsø	185 m²	811 m	24-01-2026	1.475.000 kr.	7.973 kr./m²
Ørnevej 7 9640 Farsø	180 m²	865 m	07-07-2025	1.050.000 kr.	5.833 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 9 9640 Farsø	173 m²	581 m	05-12-2024	1.725.000 kr.	9.971 kr./m²
Møllestien 10 9640 Farsø	185 m²	859 m	20-09-2024	1.435.000 kr.	7.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu