Prisvurdering · 8920 Randers NV

Parkboulevarden 71, 2. 1201

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 1 værelser, opført i 1971. Beliggende i Randers Kommune (8920). Udbydes aktuelt til 1.398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1971
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 3023 m²
Bebygget areal: 991 m²
Erhvervsareal: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 46.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.871 kr/m².944.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetParkboulevarden gns: 16.216 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 7.929 kr/m²+104,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.087.505 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.398.000 kr / Estimat: 1.101.572 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,23 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.087.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.185.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1982apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkboulevarden 71, 1. 1101 8920 Randers NV	84 m²	0 m	01-02-2025	1.525.000 kr.	18.155 kr./m²
Parkboulevarden 71, 1. 2113 8920 Randers NV	74 m²	0 m	14-07-2025	1.200.000 kr.	16.216 kr./m²
Parkboulevarden 71, 2. 1212 8920 Randers NV	74 m²	0 m	28-07-2024	1.200.000 kr.	16.216 kr./m²
Viborgvej 110, st. 8920 Randers NV	79 m²	371 m	13-11-2024	500.000 kr.	6.329 kr./m²
Gl. Hobrovej 29, st. th 8920 Randers NV	82 m²	1,3 km	22-11-2024	770.000 kr.	9.390 kr./m²
Gl. Hobrovej 29, 1. th 8920 Randers NV	82 m²	1,3 km	09-06-2024	880.000 kr.	10.732 kr./m²
Ægirsvej 9, 1. th 8920 Randers NV	84 m²	1,5 km	22-10-2024	877.500 kr.	10.446 kr./m²
Rindsvej 32, 2. tv 8920 Randers NV	84 m²	1,5 km	13-10-2024	765.000 kr.	9.107 kr./m²
Hobrovej 118, 2. tv 8920 Randers NV	78 m²	1,2 km	16-04-2024	1.010.000 kr.	12.949 kr./m²
Hobrovej 116, 1. th 8920 Randers NV	78 m²	1,2 km	10-06-2026	715.000 kr.	9.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu