Gl Strandvej 163A

Rækkehus · 142 m² · bygget 1918

Om boligen

Rækkehus på 142 m², 3 værelser, opført i 1918. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 297 m²
Bebygget areal: 297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.601.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.266 kr/m².6.159.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 48.811 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 39.641 kr/m²+23,10 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.646.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,98 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 6.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.646.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Strandvej 137A 3050 Humlebæk	113 m²	249 m	24-10-2024	5.200.000 kr.	46.018 kr./m²
Gl Strandvej 146A 3050 Humlebæk	181 m²	386 m	26-05-2025	9.150.000 kr.	50.552 kr./m²
Gl Strandvej 240B 3050 Humlebæk	192 m²	192 m	04-11-2023	14.500.000 kr.	75.521 kr./m²
Strandgårdsvej 28 3050 Humlebæk	142 m²	955 m	13-08-2024	4.500.000 kr.	31.690 kr./m²
Strandgårdsvej 5 3050 Humlebæk	142 m²	964 m	06-05-2024	4.495.000 kr.	31.655 kr./m²
Strandgårdsvej 13 3050 Humlebæk	142 m²	979 m	14-09-2024	4.650.000 kr.	32.746 kr./m²
Strandgårdsvej 22 3050 Humlebæk	142 m²	980 m	23-09-2024	4.700.000 kr.	33.099 kr./m²
Strandgårdsvej 10 3050 Humlebæk	142 m²	981 m	16-09-2025	4.700.000 kr.	33.099 kr./m²
Strandgårdsvej 27 3050 Humlebæk	142 m²	988 m	28-10-2025	4.750.000 kr.	33.451 kr./m²
Strandgårdsvej 23 3050 Humlebæk	142 m²	1,0 km	12-08-2025	4.945.000 kr.	34.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu