Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9600 Aars

Stenildhøjdalen 83

Villa · 267 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 1.470 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2010
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
267 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
1470 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.827.000 kr.
Offentlig grundværdi
648.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.644 kr/m².3.939.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStenildhøjdalen gns: 19.624 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.087 kr/m²+39,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk267 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.356.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,17 pct. siden sep. 2019
269k1,5M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20193.350.000 kr.30. jun. 20243.520.000 kr.I dag · vores estimat5.356.318 kr.Markedet · 19921.403.352 kr.Markedet · 19931.198.029 kr.Markedet · 19941.199.898 kr.Markedet · 19951.088.559 kr.Markedet · 19961.055.718 kr.Markedet · 19971.257.570 kr.Markedet · 19981.099.506 kr.Markedet · 19991.568.358 kr.Markedet · 20001.492.263 kr.Markedet · 20011.444.737 kr.Markedet · 20022.029.200 kr.Markedet · 20031.811.862 kr.Markedet · 20041.509.885 kr.Markedet · 20051.537.386 kr.Markedet · 20062.064.978 kr.Markedet · 20072.251.344 kr.Markedet · 20082.162.700 kr.Markedet · 20091.577.970 kr.Markedet · 20102.206.221 kr.Markedet · 20112.198.211 kr.Markedet · 20121.823.076 kr.Markedet · 20132.208.624 kr.Markedet · 20142.248.140 kr.Markedet · 20152.526.621 kr.Markedet · 20162.050.293 kr.Markedet · 20172.038.812 kr.Markedet · 20182.035.074 kr.Markedet · 20192.051.361 kr.Markedet · 20202.985.060 kr.Markedet · 20213.330.558 kr.Markedet · 20222.836.875 kr.Markedet · 20233.154.605 kr.Markedet · 20243.285.702 kr.Markedet · 20252.662.791 kr.Markedet · 20263.270.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
3.520.000 kr.
I dag · vores estimat
5.356.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg3.520.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte3.350.000 kr.
  • 2010Bygget
  • 2008majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenildhøjdalen 137
9600 Aars		217 m²200 m12-11-20254.500.000 kr.20.737 kr./m²
Stenildhøjdalen 145
9600 Aars		215 m²251 m15-09-20254.125.000 kr.19.186 kr./m²
Stenildhøjdalen 169
9600 Aars		211 m²314 m28-02-20244.195.000 kr.19.882 kr./m²
Stenildhøjdalen 57
9600 Aars		189 m²127 m19-06-20254.495.000 kr.23.783 kr./m²
Stenildhøjdalen 157
9600 Aars		191 m²269 m14-03-20243.400.000 kr.17.801 kr./m²
Stenildhøjdalen 163
9600 Aars		189 m²283 m27-05-20264.100.000 kr.21.693 kr./m²
Stenildhøjdalen 69
9600 Aars		178 m²97 m06-07-20243.350.000 kr.18.820 kr./m²
Stenildhøjdalen 31
9600 Aars		180 m²232 m09-04-20254.200.000 kr.23.333 kr./m²
Stenildhøjdalen 155
9600 Aars		171 m²222 m26-06-20263.550.000 kr.20.760 kr./m²
Stenildhøjdalen 35
9600 Aars		170 m²225 m01-07-20253.475.000 kr.20.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden