Flarumvej 4, Vesterø Havn, 9940 Læsø — Villa · 98 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.086 m², 2 værelser, opført i 1952, renoveret i 1975. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1086 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i Vesterø HavnMedian pris/m² for villa i Vesterø Havn (9940, sidste 24 mdr.): 10.043 kr/m² × 98 m².984.214 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering931.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte
2024feb.Ejerandel overdraget
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flarumvej 9, Vesterø Havn 9940 Læsø	95 m²	66 m	27-05-2025	740.000 kr.	7.789 kr./m²
Flarumvej 37A, Vesterø Havn 9940 Læsø	94 m²	848 m	26-08-2024	975.000 kr.	10.372 kr./m²
Flarumvej 1A, Vesterø Havn 9940 Læsø	65 m²	123 m	26-08-2026	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Plantagevej 12, Vesterø 9940 Læsø	110 m²	99 m	09-04-2025	1.140.000 kr.	10.364 kr./m²
Plantagevej 12, Vesterø 9940 Læsø	110 m²	99 m	18-09-2024	995.000 kr.	9.045 kr./m²
Vesterø Havnegade 45, Vesterø Havn 9940 Læsø	90 m²	475 m	07-05-2024	600.000 kr.	6.667 kr./m²
Kongevejen 15, Vesterø 9940 Læsø	98 m²	1,8 km	26-05-2026	650.000 kr.	6.633 kr./m²
Holmbækvejen 2A, Vesterø Havn 9940 Læsø	112 m²	915 m	17-08-2025	1.548.000 kr.	13.821 kr./m²
Vesterø Havnegade 32, Vesterø Havn 9940 Læsø	119 m²	385 m	08-07-2024	790.000 kr.	6.639 kr./m²
Vesterø Havnegade 91, Vesterø Havn 9940 Læsø	84 m²	1,1 km	29-08-2025	850.000 kr.	10.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu