Kastrupvej 29, Kastrup

Villa · 200 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 15.146 m², 7 værelser, opført i 1907, renoveret i 2009. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 15146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.676 kr/m².3.686.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastrupvej gns: 15.625 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-39,40 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)15146 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.413.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+195,19 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
25. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.413.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, andet1.495.000 kr.
2023sep.Ejerskifte1.495.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
Ombygning
1981jun.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastrupvej 11, Uglerup 4300 Holbæk	189 m²	421 m	22-02-2025	4.600.000 kr.	24.339 kr./m²
Kastrupvej 4, Uglerup 4300 Holbæk	112 m²	881 m	30-05-2024	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Uglerupvej 31, Uglerup 4300 Holbæk	204 m²	1,0 km	25-05-2025	6.250.000 kr.	30.637 kr./m²
Uglerupvej 26, Uglerup 4300 Holbæk	228 m²	1,6 km	22-10-2025	4.200.000 kr.	18.421 kr./m²
Ridebanevej 51, Udby 4300 Holbæk	181 m²	2,2 km	29-09-2025	3.395.000 kr.	18.757 kr./m²
Faurbjergvej 1, Tuse Næs 4300 Holbæk	184 m²	2,9 km	15-03-2026	3.600.000 kr.	19.565 kr./m²
Markeslev Huse 27, Markeslev 4300 Holbæk	199 m²	3,8 km	14-05-2025	3.120.000 kr.	15.678 kr./m²
Blåbærstien 6, Hørby 4300 Holbæk	207 m²	3,7 km	24-03-2025	2.900.000 kr.	14.010 kr./m²
Kisserupvej 74, Tuse Næs 4300 Holbæk	168 m²	2,7 km	11-06-2024	3.350.000 kr.	19.940 kr./m²
Strandvejen 22, Hørby 4300 Holbæk	187 m²	3,6 km	08-11-2025	3.700.000 kr.	19.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu