Ørnestens Vænge 59

Villa · 203 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 870 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 870 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 863.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.712 kr/m².5.412.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØrnestens gns: 29.887 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²+6,70 pct.
3Vores vurdering6.606.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+12,36 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.801.000 kr.
14. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.801.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg: 4.525.000 kr.
27. jun. 2024 · Alm. Salg: 5.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.606.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg5.880.000 kr.
2018jan.Ejerskifte4.525.000 kr.
2015Bygget
2014aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20151.801.000 kr.
2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20151.801.000 kr.
1978mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnestens Vænge 49 3600 Frederikssund	196 m²	117 m	21-11-2023	5.325.000 kr.	27.168 kr./m²
Ørnestens Vænge 39 3600 Frederikssund	198 m²	209 m	03-04-2024	6.100.000 kr.	30.808 kr./m²
Ørnestens Vænge 31 3600 Frederikssund	194 m²	133 m	06-08-2024	4.900.000 kr.	25.258 kr./m²
Ørnestens Vænge 17 3600 Frederikssund	193 m²	116 m	08-05-2026	6.700.000 kr.	34.715 kr./m²
Ørnestens Vænge 44 3600 Frederikssund	160 m²	481 m	02-09-2025	5.650.000 kr.	35.312 kr./m²
Marbæk Alle 2 3600 Frederikssund	206 m²	900 m	23-10-2024	3.500.000 kr.	16.990 kr./m²
Gyldenstens Vænge 28 3600 Frederikssund	180 m²	323 m	09-12-2024	5.650.000 kr.	31.389 kr./m²
Gyldenstens Vænge 144 3600 Frederikssund	183 m²	484 m	01-01-2025	5.400.000 kr.	29.508 kr./m²
Gyldenstens Vænge 5 3600 Frederikssund	182 m²	455 m	19-11-2023	4.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Alfabetvej 7 3600 Frederikssund	205 m²	1,2 km	06-03-2025	6.350.000 kr.	30.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu