Dronning Olgas Vej 15

Villa · 156 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 384 m², 9 værelser, opført i 1917, renoveret i 2024. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 959.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.254 kr/m².5.338.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronning gns: 28.594 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-11,60 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering5.863.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,49 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.863.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
jan.Solgt, alm. frit salg3.845.000 kr.
Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronning Olgas Vej 9 5000 Odense C	170 m²	74 m	06-11-2025	7.350.000 kr.	43.235 kr./m²
Dronning Olgas Vej 24 5000 Odense C	183 m²	58 m	02-09-2025	4.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Johannevej 26 5000 Odense C	153 m²	133 m	19-01-2024	5.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Åløkkehaven 4 5000 Odense C	155 m²	356 m	14-05-2025	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Kong Georgs Vej 24 5000 Odense C	152 m²	209 m	08-07-2026	5.800.000 kr.	38.158 kr./m²
Johannevej 2C 5000 Odense C	162 m²	219 m	14-09-2025	6.400.000 kr.	39.506 kr./m²
Ny Kongevej 41 5000 Odense C	164 m²	198 m	08-12-2025	7.450.000 kr.	45.427 kr./m²
Ny Kongevej 38 5000 Odense C	147 m²	188 m	12-12-2024	4.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Åløkkevænget 26 5000 Odense C	162 m²	347 m	12-03-2025	6.100.000 kr.	37.654 kr./m²
Rasmus Nyerups Vej 2B 5000 Odense C	154 m²	574 m	03-03-2025	2.686.500 kr.	17.445 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu