Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9600 Aars

Havbrovej 49, Grårupgårde

Landejendom · 302 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 302 m², grund på 816.725 m², 8 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
302 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
816725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
15.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.323.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.698 kr/m².3.418.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk302 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)816725 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering13.289.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,50 pct. siden dec. 2017
111k11,8M23,4M35,1M46,7M19921997200120052009201320172021202530. dec. 201713.150.000 kr.31. dec. 202313.630.000 kr.3. apr. 202413.630.000 kr.I dag · vores estimat13.289.203 kr.Markedet · 1992203.548 kr.Markedet · 1994817.212 kr.Markedet · 1995811.474 kr.Markedet · 19961.085.992 kr.Markedet · 19972.584.214 kr.Markedet · 1998110.834 kr.Markedet · 19996.245.662 kr.Markedet · 20003.209.052 kr.Markedet · 20011.759.150 kr.Markedet · 20027.010.628 kr.Markedet · 20033.257.070 kr.Markedet · 20041.513.926 kr.Markedet · 20053.639.402 kr.Markedet · 20062.157.186 kr.Markedet · 20075.345.400 kr.Markedet · 20082.793.500 kr.Markedet · 20094.491.646 kr.Markedet · 20101.415.172 kr.Markedet · 20115.765.482 kr.Markedet · 20121.592.144 kr.Markedet · 20132.483.346 kr.Markedet · 20142.968.962 kr.Markedet · 20152.236.914 kr.Markedet · 20161.053.376 kr.Markedet · 20173.949.556 kr.Markedet · 20188.250.640 kr.Markedet · 20194.015.392 kr.Markedet · 20203.742.686 kr.Markedet · 20214.919.882 kr.Markedet · 20223.355.522 kr.Markedet · 20234.701.536 kr.Markedet · 20245.035.850 kr.Markedet · 20256.687.186 kr.Markedet · 202612.450.252 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg
13.150.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg
13.630.000 kr.
3. apr. 2024 · Alm. Salg
13.630.000 kr.
I dag · vores estimat
13.289.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, familiehandel13.630.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte13.630.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte13.150.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havbrovej 56, Helminggård
9600 Aars		155 m²784 m29-01-20263.500.000 kr.22.581 kr./m²
Vester Søttrup Vej 11, Søttrup
9600 Aars		243 m²2,5 km24-04-20242.100.000 kr.8.642 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup
9600 Aars		248 m²3,9 km21-11-20231.795.000 kr.7.238 kr./m²
Birkevej 29, Hornum
9600 Aars		166 m²1,8 km08-04-20243.400.000 kr.20.482 kr./m²
Vester Søttrup Vej 40, Søttrup
9600 Aars		230 m²3,6 km20-07-2026710.000 kr.3.087 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup
9600 Aars		210 m²5,2 km30-07-20244.700.000 kr.22.381 kr./m²
Torsholmvej 6, Thorsgårde
9600 Aars		170 m²5,1 km29-03-20258.100.000 kr.47.647 kr./m²
Aggersundvej 67, Sjøstrup
9600 Aars		280 m²8,1 km02-02-20256.200.000 kr.22.143 kr./m²
Svoldrupvej 149, Mejlstrup
9600 Aars		310 m²8,5 km17-12-20241.780.000 kr.5.742 kr./m²
Langdalvej 11, Langdal
9600 Aars		270 m²8,5 km05-05-20241.900.000 kr.7.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden