Birkevej 7, 6440 Augustenborg — Villa · 108 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 851 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.732 kr/m².1.044.105 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 10.047 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.828 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.077.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,87 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.077.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 15 6440 Augustenborg	110 m²	123 m	15-04-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Bøgevej 1 6440 Augustenborg	102 m²	102 m	28-07-2024	1.495.000 kr.	14.657 kr./m²
Rypevej 12 6440 Augustenborg	104 m²	254 m	17-07-2024	725.000 kr.	6.971 kr./m²
Nørregade 10 6440 Augustenborg	107 m²	482 m	26-05-2025	555.555 kr.	5.192 kr./m²
Vestergade 39 6440 Augustenborg	105 m²	353 m	25-02-2025	1.075.000 kr.	10.238 kr./m²
Egevej 1 6440 Augustenborg	100 m²	176 m	14-05-2025	830.500 kr.	8.305 kr./m²
Rypevej 10 6440 Augustenborg	115 m²	276 m	01-10-2025	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Elmevej 8 6440 Augustenborg	118 m²	106 m	04-03-2025	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²
Elmevej 10 6440 Augustenborg	98 m²	110 m	09-09-2026	1.130.000 kr.	11.531 kr./m²
Vestergade 23 6440 Augustenborg	117 m²	188 m	21-04-2026	1.230.000 kr.	10.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu