Strandbygade 48, 1. tv, 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1922. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1922
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 287 m²
Bebygget areal: 161 m²
Erhvervsareal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 54.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.498 kr/m².2.258.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandbygade gns: 28.295 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.384 kr/m²+38,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.063.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,31 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.063.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
2015jun.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbygade 6, 1. 10 6700 Esbjerg	62 m²	443 m	16-04-2025	1.348.000 kr.	21.742 kr./m²
Strandbygade 67, st. th 6700 Esbjerg	60 m²	229 m	25-01-2026	1.090.000 kr.	18.167 kr./m²
Strandbygade 6, 1. 9 6700 Esbjerg	67 m²	443 m	15-10-2026	1.425.000 kr.	21.269 kr./m²
Strandbygade 83, 2. th 6700 Esbjerg	78 m²	362 m	27-08-2026	1.250.000 kr.	16.026 kr./m²
Strandbygade 16, 6. mf 6700 Esbjerg	111 m²	324 m	08-10-2024	3.900.000 kr.	35.135 kr./m²
Strandbygade 44, st. 6700 Esbjerg	115 m²	58 m	11-05-2025	1.848.000 kr.	16.070 kr./m²
Strandbygade 8, 4. 25 6700 Esbjerg	118 m²	428 m	23-06-2025	3.700.000 kr.	31.356 kr./m²
Strandbygade 8, 3. 20 6700 Esbjerg	120 m²	428 m	05-06-2026	3.795.000 kr.	31.625 kr./m²
Strandbygade 8, 2. 14 6700 Esbjerg	120 m²	428 m	04-06-2026	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²
Cort Adelers Gade 23, 2. tv 6700 Esbjerg	62 m²	24 m	04-06-2025	1.075.000 kr.	17.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu