Præstemarksvej 19, Nordby

Villa · 148 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 2.000 m², 7 værelser, opført i 1914, renoveret i 2008. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 2000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (8305, sidste 24 mdr.): 14.120 kr/m² × 148 m².2.089.760 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.234.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,46 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.234.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2008Ombygning
2007jul.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarksvej 2, Nordby 8305 Samsø	144 m²	602 m	20-04-2024	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Vangevej 5, Nordby 8305 Samsø	154 m²	1,0 km	31-03-2026	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
Østre Ringvej 14, Nordby 8305 Samsø	126 m²	842 m	27-04-2026	2.700.000 kr.	21.429 kr./m²
Maarup Hovedgade 30A 8305 Samsø	145 m²	2,4 km	21-03-2026	2.600.000 kr.	17.931 kr./m²
Møllegaardsvej 2, Nordby 8305 Samsø	120 m²	1,1 km	11-12-2025	1.038.000 kr.	8.650 kr./m²
Ved Kæret 6, Nordby 8305 Samsø	112 m²	780 m	01-01-2025	1.675.000 kr.	14.955 kr./m²
Morten Madsens Vej 16, Nordby 8305 Samsø	112 m²	782 m	22-08-2024	1.625.000 kr.	14.509 kr./m²
Maarup Østerstrand 25 8305 Samsø	121 m²	2,4 km	10-12-2025	2.250.000 kr.	18.595 kr./m²
Landevejen 4, Nordby 8305 Samsø	207 m²	2,2 km	31-07-2025	2.750.000 kr.	13.285 kr./m²
Landevejen 4, Nordby 8305 Samsø	207 m²	2,2 km	23-06-2025	2.750.000 kr.	13.285 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu