Åstorpvej 115, Taps, 6070 Christiansfeld — Villa · 154 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 2.919 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 2919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i TapsMedian pris/m² for villa i Taps (6070, sidste 24 mdr.): 10.700 kr/m² × 154 m².1.647.800 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2919 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.637.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
2014dec.Ejerskifte
2010okt.Ejerskifte
1978apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åstorpvej 120, Taps 6070 Christiansfeld	126 m²	142 m	26-08-2024	1.300.000 kr.	10.317 kr./m²
Åbrinken 13, Taps 6070 Christiansfeld	141 m²	550 m	24-04-2025	1.760.000 kr.	12.482 kr./m²
Tingskovhedevej 51, Taps 6070 Christiansfeld	146 m²	1,0 km	02-07-2024	850.000 kr.	5.822 kr./m²
Taps Stationsvej 17, Taps 6070 Christiansfeld	125 m²	447 m	13-03-2025	1.325.000 kr.	10.600 kr./m²
Taps Stationsvej 12, Taps 6070 Christiansfeld	120 m²	397 m	27-08-2025	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Lindetoften 10, Taps 6070 Christiansfeld	120 m²	428 m	16-02-2025	2.006.310 kr.	16.719 kr./m²
Ødisvej 30, Taps 6070 Christiansfeld	114 m²	600 m	27-12-2024	650.000 kr.	5.702 kr./m²
Vejstruprødvej 67, Høkkelbjerg 6070 Christiansfeld	165 m²	2,2 km	25-09-2024	1.639.000 kr.	9.933 kr./m²
Taps Stationsvej 9, Taps 6070 Christiansfeld	224 m²	361 m	26-02-2025	2.600.000 kr.	11.607 kr./m²
Frederiksdalparken 8 6070 Christiansfeld	154 m²	4,1 km	01-09-2025	1.885.000 kr.	12.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu