Hannerupvej 283, Hvilsom

Villa · 98 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 352 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.989 kr/m².1.231.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering712.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,03 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg: 578.956 kr.
17. mar. 2024 · Alm. Salg: 578.956 kr.
I dag · vores estimat: 712.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg578.956 kr.
2023dec.Ejerskifte578.956 kr.
2003mar.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannerupvej 223, Hvilsom 9500 Hobro	180 m²	1,1 km	11-06-2026	1.595.000 kr.	8.861 kr./m²
Hannerupvej 223, Hvilsom 9500 Hobro	180 m²	1,1 km	07-10-2024	1.595.000 kr.	8.861 kr./m²
Kirkedalsvej 11, Hvilsom 9500 Hobro	115 m²	262 m	16-05-2024	645.000 kr.	5.609 kr./m²
Tollestrupvej 55C, Tollestrup 9500 Hobro	64 m²	2,6 km	23-09-2024	1.370.000 kr.	21.406 kr./m²
Ved Søen 2, Snæbum 9500 Hobro	137 m²	2,5 km	24-04-2025	2.105.000 kr.	15.365 kr./m²
Skårupvej 21, Klejtrup 9500 Hobro	100 m²	7,6 km	25-02-2025	785.000 kr.	7.850 kr./m²
Aagade 30, Rørbæk 9500 Hobro	102 m²	7,6 km	16-12-2024	895.000 kr.	8.775 kr./m²
Nørredamsvej 3, Stenild 9500 Hobro	148 m²	3,9 km	11-08-2024	1.275.000 kr.	8.615 kr./m²
Drosselvej 6, Hørby 9500 Hobro	96 m²	7,9 km	30-09-2025	750.000 kr.	7.812 kr./m²
Søhalevej 35, Hvilsom 9500 Hobro	193 m²	681 m	18-06-2025	1.300.000 kr.	6.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu