Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Kongevejen 241

Villa · 245 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 1.167 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2005. Beliggende i Rudersdal Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
1167 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
13.260.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.297.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.948 kr/m².10.522.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongevejen gns: 41.837 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-39,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering11.575.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,91 pct. siden nov. 2022
1,6M5,5M9,3M13,1M17,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20225.000.000 kr.31. maj 20248.100.000 kr.I dag · vores estimat11.575.627 kr.Markedet · 19921.861.755 kr.Markedet · 19931.851.465 kr.Markedet · 19941.639.050 kr.Markedet · 19952.277.275 kr.Markedet · 19962.315.495 kr.Markedet · 19972.698.675 kr.Markedet · 19982.788.100 kr.Markedet · 19993.487.820 kr.Markedet · 20004.209.835 kr.Markedet · 20014.014.815 kr.Markedet · 20023.762.465 kr.Markedet · 20033.857.525 kr.Markedet · 20044.754.960 kr.Markedet · 20055.742.310 kr.Markedet · 20068.381.695 kr.Markedet · 20077.897.820 kr.Markedet · 20087.180.950 kr.Markedet · 20095.578.160 kr.Markedet · 20105.309.640 kr.Markedet · 20116.915.370 kr.Markedet · 20125.774.895 kr.Markedet · 20135.977.265 kr.Markedet · 20146.867.105 kr.Markedet · 20158.435.105 kr.Markedet · 20168.492.925 kr.Markedet · 20179.046.870 kr.Markedet · 20189.419.025 kr.Markedet · 20199.845.570 kr.Markedet · 202010.755.990 kr.Markedet · 202111.030.880 kr.Markedet · 202211.478.005 kr.Markedet · 202312.520.235 kr.Markedet · 202411.792.095 kr.Markedet · 202514.347.690 kr.Markedet · 202616.970.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
8.100.000 kr.
I dag · vores estimat
11.575.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024majSolgt, alm. frit salg8.100.000 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte5.000.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongevejen 270
2830 Virum		276 m²136 m28-06-20257.600.000 kr.27.536 kr./m²
Kongevejen 128B
2830 Virum		148 m²1,5 km26-09-20245.750.000 kr.38.851 kr./m²
Kongevejen 130A
2830 Virum		147 m²1,4 km24-07-20246.150.000 kr.41.837 kr./m²
Egholmsvej 13
2830 Virum		243 m²419 m20-11-20258.800.000 kr.36.214 kr./m²
Birkholmsvej 11
2830 Virum		256 m²236 m15-01-202618.850.000 kr.73.633 kr./m²
Skovridergårdsvej 29
2830 Virum		236 m²400 m14-12-202415.700.000 kr.66.525 kr./m²
Skovridergårdsvej 18
2830 Virum		210 m²180 m06-11-202414.650.000 kr.69.762 kr./m²
Parkvej 30
2830 Virum		230 m²914 m15-07-202514.500.000 kr.63.043 kr./m²
Mosebakken 10
2830 Virum		243 m²1,4 km09-09-20246.050.000 kr.24.897 kr./m²
Virumbakken 1
2830 Virum		264 m²1,1 km13-05-20257.175.000 kr.27.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden