Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4600 Køge

Clara Frijsvej 23

Villa · 146 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1967. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.014.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.112 kr/m².6.687.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetClara gns: 36.689 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.793 kr/m²+11,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.515.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,57 pct. siden mar. 2024
597k1,8M3,1M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20244.732.000 kr.I dag · vores estimat5.515.946 kr.Markedet · 1992782.122 kr.Markedet · 1993670.870 kr.Markedet · 1994796.430 kr.Markedet · 1995938.634 kr.Markedet · 1996953.672 kr.Markedet · 19971.102.446 kr.Markedet · 19981.264.652 kr.Markedet · 19991.516.648 kr.Markedet · 20001.562.930 kr.Markedet · 20011.584.100 kr.Markedet · 20021.796.530 kr.Markedet · 20031.811.276 kr.Markedet · 20041.623.374 kr.Markedet · 20052.040.788 kr.Markedet · 20062.804.806 kr.Markedet · 20073.026.872 kr.Markedet · 20082.613.838 kr.Markedet · 20092.411.044 kr.Markedet · 20101.848.068 kr.Markedet · 20112.019.180 kr.Markedet · 20121.838.578 kr.Markedet · 20132.008.668 kr.Markedet · 20141.826.022 kr.Markedet · 20151.940.486 kr.Markedet · 20162.429.294 kr.Markedet · 20172.726.842 kr.Markedet · 20182.798.966 kr.Markedet · 20192.998.986 kr.Markedet · 20203.064.102 kr.Markedet · 20213.467.208 kr.Markedet · 20223.873.526 kr.Markedet · 20233.271.422 kr.Markedet · 20243.773.078 kr.Markedet · 20253.869.146 kr.Markedet · 20264.162.314 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
4.732.000 kr.
I dag · vores estimat
5.515.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg4.732.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Clara Frijsvej 5
4600 Køge		100 m²185 m22-05-20255.550.000 kr.55.500 kr./m²
Clara Frijsvej 8
4600 Køge		247 m²133 m30-06-20268.115.000 kr.32.854 kr./m²
Langesvej 26
4600 Køge		147 m²180 m03-10-20244.895.000 kr.33.299 kr./m²
Langesvej 19
4600 Køge		149 m²143 m22-04-20247.750.000 kr.52.013 kr./m²
Pedersvej 39
4600 Køge		145 m²298 m10-07-20257.200.000 kr.49.655 kr./m²
Pedersvej 42
4600 Køge		144 m²323 m24-11-20247.215.000 kr.50.104 kr./m²
Auningvej 3
4600 Køge		146 m²478 m17-03-20265.065.000 kr.34.692 kr./m²
Pedersvej 13
4600 Køge		144 m²421 m17-07-20256.600.000 kr.45.833 kr./m²
Pedersvej 90
4600 Køge		144 m²449 m10-08-20266.900.000 kr.47.917 kr./m²
Zoffmannsvej 55
4600 Køge		154 m²155 m05-12-20247.585.000 kr.49.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden