Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Vintervænget 35

Villa · 138 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 603 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
603 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.095.000 kr.
Offentlig grundværdi
254.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.160 kr/m².1.675.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVintervænget gns: 10.013 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.235 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.351.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,96 pct. siden aug. 2017
329k672k1,0M1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2017815.000 kr.31. jan. 20241.300.000 kr.I dag · vores estimat1.351.476 kr.Markedet · 1992495.282 kr.Markedet · 1993465.198 kr.Markedet · 1994519.846 kr.Markedet · 1995422.970 kr.Markedet · 1996543.030 kr.Markedet · 1997329.268 kr.Markedet · 1998716.910 kr.Markedet · 1999875.610 kr.Markedet · 2000781.218 kr.Markedet · 2001996.636 kr.Markedet · 2002894.378 kr.Markedet · 2003737.334 kr.Markedet · 2004826.068 kr.Markedet · 2005833.796 kr.Markedet · 20061.004.226 kr.Markedet · 2007998.706 kr.Markedet · 2008963.102 kr.Markedet · 20091.205.154 kr.Markedet · 20101.197.012 kr.Markedet · 20111.057.632 kr.Markedet · 2012997.326 kr.Markedet · 2013905.004 kr.Markedet · 20141.424.850 kr.Markedet · 20151.092.546 kr.Markedet · 2016916.872 kr.Markedet · 20171.087.578 kr.Markedet · 20181.264.908 kr.Markedet · 20191.025.202 kr.Markedet · 20201.306.722 kr.Markedet · 20211.373.928 kr.Markedet · 20221.382.622 kr.Markedet · 20231.202.394 kr.Markedet · 20241.468.182 kr.Markedet · 20251.284.780 kr.Markedet · 20261.539.252 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
815.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.351.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte815.000 kr.
  • 1978nov.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vintervænget 27
9700 Brønderslev		140 m²92 m03-09-20261.270.000 kr.9.071 kr./m²
Vintervænget 10
9700 Brønderslev		131 m²167 m24-04-20252.500.000 kr.19.084 kr./m²
Vintervænget 30
9700 Brønderslev		120 m²38 m14-10-20241.050.000 kr.8.750 kr./m²
Vintervænget 24
9700 Brønderslev		163 m²93 m10-04-20242.025.000 kr.12.423 kr./m²
Skovskadevej 5
9700 Brønderslev		141 m²300 m27-08-20261.595.000 kr.11.312 kr./m²
Øster Alle 7
9700 Brønderslev		131 m²157 m29-07-20242.090.000 kr.15.954 kr./m²
Sommervænget 3
9700 Brønderslev		132 m²267 m23-06-20261.595.000 kr.12.083 kr./m²
Fasanvej 41
9700 Brønderslev		131 m²249 m27-10-20241.395.000 kr.10.649 kr./m²
Urfuglevej 5
9700 Brønderslev		145 m²311 m11-12-20241.880.000 kr.12.966 kr./m²
Musvågevej 7
9700 Brønderslev		145 m²323 m12-03-20251.350.000 kr.9.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden