Prinsensgade 81, st., 7000 Fredericia — Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1895 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 2 værelser, opført i 1895, renoveret i 1959. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.481 kr/m².746.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPrinsensgade gns: 24.710 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 17.907 kr/m²+38,00 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering743.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,50 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 743.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1959Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prinsensgade 6A 7000 Fredericia	79 m²	565 m	17-09-2025	1.275.000 kr.	16.139 kr./m²
Dronningensgade 44, 2. 1 7000 Fredericia	50 m²	81 m	04-02-2026	570.000 kr.	11.400 kr./m²
Sjællandsgade 43, st. 7000 Fredericia	44 m²	596 m	22-05-2026	1.210.000 kr.	27.500 kr./m²
Havepladsvej 158, 2. 4 7000 Fredericia	41 m²	935 m	19-01-2026	495.000 kr.	12.073 kr./m²
Havepladsvej 158, 2. 1 7000 Fredericia	41 m²	935 m	30-06-2024	955.000 kr.	23.293 kr./m²
Havepladsvej 158, st. 4 7000 Fredericia	41 m²	935 m	30-06-2024	955.000 kr.	23.293 kr./m²
Prinsessegade 56A, 4. th 7000 Fredericia	53 m²	686 m	17-12-2023	525.000 kr.	9.906 kr./m²
Havepladsvej 162, 2. 4 7000 Fredericia	40 m²	913 m	14-04-2025	372.500 kr.	9.312 kr./m²
Oldenborggade 70, 3. tv 7000 Fredericia	39 m²	788 m	03-07-2025	310.000 kr.	7.949 kr./m²
Bjergegade 44, st. 7000 Fredericia	57 m²	410 m	07-07-2026	795.000 kr.	13.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu