Søgårdsvej 18

Villa · 185 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 780 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 711.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.054 kr/m².5.681.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøgårdsvej gns: 31.564 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-22,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.699.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,15 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.699.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgårdsvej 2 2750 Ballerup	179 m²	261 m	05-03-2025	5.650.000 kr.	31.564 kr./m²
Søgårdsvej 15A 2750 Ballerup	146 m²	27 m	20-12-2025	5.500.000 kr.	37.671 kr./m²
Skovvej 68 2750 Ballerup	186 m²	490 m	08-03-2026	4.800.000 kr.	25.806 kr./m²
Skovvej 68 2750 Ballerup	186 m²	490 m	10-01-2024	3.550.000 kr.	19.086 kr./m²
Egebjerghuse 17 2750 Ballerup	180 m²	328 m	27-08-2024	5.750.000 kr.	31.944 kr./m²
Skovvej 139B 2750 Ballerup	196 m²	105 m	09-05-2024	5.350.000 kr.	27.296 kr./m²
Skovvej 145 2750 Ballerup	170 m²	82 m	14-12-2025	5.565.000 kr.	32.735 kr./m²
Tværvænget 6 2750 Ballerup	192 m²	437 m	28-07-2025	5.900.000 kr.	30.729 kr./m²
Tranemosevej 54B 2750 Ballerup	178 m²	698 m	16-08-2025	9.395.000 kr.	52.781 kr./m²
Nysøvang 1A 2750 Ballerup	173 m²	505 m	26-03-2024	5.350.000 kr.	30.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu